Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Heliconweg 11

8913ER Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 2.704

Galería de fotos

Heliconweg 11 Leeuwarden
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de Vosseparkwijk in het westen van de stad, vind je deze prachtige statige hoekwoning. De zij-erker, het glas in lood en de mooie lichtinval zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. Deze royale, goed onderhouden woning heeft een mooie beschutte achtertuin met achterom, zes slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit, een garage en maar liefst 159m² woonoppervlakte. In 2020 zijn op de begane grond en eerste verdieping alle ramen en deuren voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. We nemen je mee naar binnen. De entree zet de toon voor wat je in de rest van de woning kan verwachten. Je wordt begroet door een mooie ruime hal met schitterende glas in lood details. Je vindt hier ook de garderobe, meterkast en het eerste toilet. Verder is er toegang tot de kelder. Dan de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een hele mooie lichtinval. De klassieke zij-erker en de glas in lood raampjes zorgen voor die typische jaren '30 sfeer. De houten vloer en de openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje af. De lichte tijdloze keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een eigen deur naar de tuin. De bijkeuken bereik je in drie stappen via de overkapping vanuit de keuken. Deze is geïsoleerd en biedt plaats aan het witgoed. De achtertuin is onderhoudsarm en geeft veel privacy. Er zijn hier meerdere zitjes waar je heerlijk van de zon kan genieten. Verder is er een eigen oprit en en vrijstaande garage aanwezig. Er is een schutting geplaatst tussen de garage en de oprit. Deze kan desgewenst plaatsmaken zodat je de auto in de garage kunt parkeren. Terug naar de hal. Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers met inbouwkasten. Alle kamers zijn voorzien van mooie raampartijen waardoor ook hier een mooie lichtinval is. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is mede door het aangrenzende balkon een bijzonder sfeervolle kamer met zicht op de tuin en over de wijk. Daarnaast vind je de eerste, recent vernieuwde badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via eveneens een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers en de tweede badkamer. Door de hoogte van het huis zijn deze kamers verrassend groot en beide hebben een dakkapel waarvan de isolatie recent is verbeterd. Verder bevindt zich hier nog een keukenblokje en de tweede badkamer. deze is compleet met douche, toilet, ligbad en wastafel. Hierdoor is deze verdieping ideaal als gastenverdieping of voor een opgroeiend kind. Door de vele ruimte die het huis te bieden heeft, is het zeer geschikt voor grote gezinnen en is thuiswerken ook geen enkel probleem. De Heliconweg is gelegen in de gewilde Vosseparkwijk. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle architectuur en is daarom zeer geliefd bij velen. De wijk kent bovendien meerdere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportcentra. Er zijn verschillende supermarkten op loop- en fietsafstand en je fietst binnen 5 minuten naar het historische centrum van Leeuwarden en het centraal station. De Heliconweg ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32. Maak jij van dit prachtige huis jouw eigen fijne thuis? We zien je graag voor een bezichtiging! Kenmerken - Bouwjaar: 1941 - Woonoppervlak: 159 m² - Energielabel: C - 6 slaapkamers, 2 badkamers - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing met horren (begane grond en eerste verdieping 2020) - Keuken vernieuwd in 2022 - Dakkapel opnieuw geïsoleerd - HR-beglazing, EPS-korrels onder vloer, spouwmuur na-geïsoleerd - CV-ketel van 2018 - Alarmsysteem

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.