Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Heliconweg 11

8913ER Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 2.704

Galerie de photos

Heliconweg 11 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de Vosseparkwijk in het westen van de stad, vind je deze prachtige statige hoekwoning. De zij-erker, het glas in lood en de mooie lichtinval zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. Deze royale, goed onderhouden woning heeft een mooie beschutte achtertuin met achterom, zes slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit, een garage en maar liefst 159m² woonoppervlakte. In 2020 zijn op de begane grond en eerste verdieping alle ramen en deuren voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. We nemen je mee naar binnen. De entree zet de toon voor wat je in de rest van de woning kan verwachten. Je wordt begroet door een mooie ruime hal met schitterende glas in lood details. Je vindt hier ook de garderobe, meterkast en het eerste toilet. Verder is er toegang tot de kelder. Dan de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een hele mooie lichtinval. De klassieke zij-erker en de glas in lood raampjes zorgen voor die typische jaren '30 sfeer. De houten vloer en de openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje af. De lichte tijdloze keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een eigen deur naar de tuin. De bijkeuken bereik je in drie stappen via de overkapping vanuit de keuken. Deze is geïsoleerd en biedt plaats aan het witgoed. De achtertuin is onderhoudsarm en geeft veel privacy. Er zijn hier meerdere zitjes waar je heerlijk van de zon kan genieten. Verder is er een eigen oprit en en vrijstaande garage aanwezig. Er is een schutting geplaatst tussen de garage en de oprit. Deze kan desgewenst plaatsmaken zodat je de auto in de garage kunt parkeren. Terug naar de hal. Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers met inbouwkasten. Alle kamers zijn voorzien van mooie raampartijen waardoor ook hier een mooie lichtinval is. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is mede door het aangrenzende balkon een bijzonder sfeervolle kamer met zicht op de tuin en over de wijk. Daarnaast vind je de eerste, recent vernieuwde badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via eveneens een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers en de tweede badkamer. Door de hoogte van het huis zijn deze kamers verrassend groot en beide hebben een dakkapel waarvan de isolatie recent is verbeterd. Verder bevindt zich hier nog een keukenblokje en de tweede badkamer. deze is compleet met douche, toilet, ligbad en wastafel. Hierdoor is deze verdieping ideaal als gastenverdieping of voor een opgroeiend kind. Door de vele ruimte die het huis te bieden heeft, is het zeer geschikt voor grote gezinnen en is thuiswerken ook geen enkel probleem. De Heliconweg is gelegen in de gewilde Vosseparkwijk. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle architectuur en is daarom zeer geliefd bij velen. De wijk kent bovendien meerdere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportcentra. Er zijn verschillende supermarkten op loop- en fietsafstand en je fietst binnen 5 minuten naar het historische centrum van Leeuwarden en het centraal station. De Heliconweg ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32. Maak jij van dit prachtige huis jouw eigen fijne thuis? We zien je graag voor een bezichtiging! Kenmerken - Bouwjaar: 1941 - Woonoppervlak: 159 m² - Energielabel: C - 6 slaapkamers, 2 badkamers - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing met horren (begane grond en eerste verdieping 2020) - Keuken vernieuwd in 2022 - Dakkapel opnieuw geïsoleerd - HR-beglazing, EPS-korrels onder vloer, spouwmuur na-geïsoleerd - CV-ketel van 2018 - Alarmsysteem

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8913

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.