Ir directamente al contenido
Logotipo de ABO Makelaars Peter de Vries

Heliconweg 18

8914AS Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 3.364

Galería de fotos

Heliconweg 18 Leeuwarden
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Heliconweg 18 te Leeuwarden! Dit instapklare 3-kamerappartement op de begane grond van een gemeentelijk monument combineert sfeervolle jaren ’50 architectuur met eigentijds wooncomfort. De echte eyecatcher? Een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin, zelden te vinden bij een appartement. Charmant en comfortabel Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke hal op: breed opgezet, met genoeg plek voor een garderobe- en schoenenkast. Deze centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en verzorgd, met een fraaie verbinding naar een aparte eetkamerhoek. Deze halfopen indeling biedt een gezellige scheiding tussen wonen en dineren, met behoud van licht. De eetkamer heeft grote ramen en vangt daardoor prettig daglicht – een fijne plek voor ontbijt, diner of thuiswerken. Praktische keuken & moderne badkamer De keuken is slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereik je de tuin aan de achterzijde. De eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet is apart, bereikbaar via de hal. Twee slaapkamers & praktische indeling Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Unieke buitenruimte Wat dit appartement echt onderscheidt, is de zeer royale, zonnige tuin. Perfect gelegen op het westen en verrassend diep – ideaal voor tuinliefhebbers, zonaanbidders of wie gewoon graag buiten leeft. Je eigen groene oase midden in de stad. Wonen met historie Het gebouw is een gemeentelijk monument en ademt de stijl van de jaren ’50. De portiekflat is goed onderhouden, met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten buitenkozijnen met isolerende beglazing en een eigen CV-ketel. Centrale ligging in Leeuwarden De wijk Vossepark & Helicon is een centraal gelegen prettige woonomgeving, op fiets- en loopafstand van het centrum van Leeuwarden. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, detailhandel, Cambuur stadion, horeca en openbaar vervoer. De ligging aan de westelijke rondweg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling -Entree via afgesloten portiek -Royale hal met toilet, aparte ruimte voor de wasmachine en toegang tot alle overige ruimtes -Lichte woonkamer met grote raampartijen -Aparte eetkamerhoek in open verbinding met de woonkamer -Praktische keuken met toegang tot de ruime tuin -Twee slaapkamers, rustig gelegen aan de tuinzijde -Badkamer met inloopdouche en wastafel -Zonnige, ruime tuin met volop privacy -Grote privéberging in het souterrain (ca.25m2) Bijzonderheden: Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde De maandelijkse bijdrage voor de VvE is €125,- per maand Geen energielabel noodzakelijk; gemeentelijk monument Met een woonoppervlakte van circa 74 m², en ruime berging in souterrain, biedt deze woning verrassend veel leefruimte, binnen én buiten. Een stijlvol appartement met karakter, ruimte en een unieke tuin – dit is wonen met flair in Leeuwarden. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
201 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8914

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.