Aller directement au contenu
Logo de ABO Makelaars Peter de Vries

Heliconweg 18

8914AS Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 3.364

Galerie de photos

Heliconweg 18 Leeuwarden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Heliconweg 18 te Leeuwarden! Dit instapklare 3-kamerappartement op de begane grond van een gemeentelijk monument combineert sfeervolle jaren ’50 architectuur met eigentijds wooncomfort. De echte eyecatcher? Een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin, zelden te vinden bij een appartement. Charmant en comfortabel Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke hal op: breed opgezet, met genoeg plek voor een garderobe- en schoenenkast. Deze centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en verzorgd, met een fraaie verbinding naar een aparte eetkamerhoek. Deze halfopen indeling biedt een gezellige scheiding tussen wonen en dineren, met behoud van licht. De eetkamer heeft grote ramen en vangt daardoor prettig daglicht – een fijne plek voor ontbijt, diner of thuiswerken. Praktische keuken & moderne badkamer De keuken is slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereik je de tuin aan de achterzijde. De eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet is apart, bereikbaar via de hal. Twee slaapkamers & praktische indeling Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Unieke buitenruimte Wat dit appartement echt onderscheidt, is de zeer royale, zonnige tuin. Perfect gelegen op het westen en verrassend diep – ideaal voor tuinliefhebbers, zonaanbidders of wie gewoon graag buiten leeft. Je eigen groene oase midden in de stad. Wonen met historie Het gebouw is een gemeentelijk monument en ademt de stijl van de jaren ’50. De portiekflat is goed onderhouden, met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en houten buitenkozijnen met isolerende beglazing en een eigen CV-ketel. Centrale ligging in Leeuwarden De wijk Vossepark & Helicon is een centraal gelegen prettige woonomgeving, op fiets- en loopafstand van het centrum van Leeuwarden. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, detailhandel, Cambuur stadion, horeca en openbaar vervoer. De ligging aan de westelijke rondweg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Indeling -Entree via afgesloten portiek -Royale hal met toilet, aparte ruimte voor de wasmachine en toegang tot alle overige ruimtes -Lichte woonkamer met grote raampartijen -Aparte eetkamerhoek in open verbinding met de woonkamer -Praktische keuken met toegang tot de ruime tuin -Twee slaapkamers, rustig gelegen aan de tuinzijde -Badkamer met inloopdouche en wastafel -Zonnige, ruime tuin met volop privacy -Grote privéberging in het souterrain (ca.25m2) Bijzonderheden: Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde De maandelijkse bijdrage voor de VvE is €125,- per maand Geen energielabel noodzakelijk; gemeentelijk monument Met een woonoppervlakte van circa 74 m², en ruime berging in souterrain, biedt deze woning verrassend veel leefruimte, binnen én buiten. Een stijlvol appartement met karakter, ruimte en een unieke tuin – dit is wonen met flair in Leeuwarden. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
201 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8914

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.