Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

It Bûthús 21

8941AP Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.196

Galería de fotos

It Bûthús 21 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een nieuwe start in één van de populairste wijken van Leeuwarden? Dan is It Bûthús 21 absoluut het bekijken waard. Deze instapklare woning uit 2008 beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en maar liefst 17 zonnepanelen (2019 en 2024). Een energiezuinige en verrassend ruime woning waar je direct met plezier kunt wonen. Techum staat bekend om zijn bijzondere opzet: de sfeer van een gezellig dorp, gecombineerd met het comfort van een moderne woonwijk. Karakteristieke architectuur, sfeervolle straatjes en waterpartijen zorgen voor een unieke uitstraling. Hier woon je rustig en ruim, terwijl het bruisende centrum van Leeuwarden op korte afstand ligt. Techum maakt deel uit van De Zuidlanden en is geliefd bij jong en oud. Ook qua voorzieningen zit je hier uitstekend. In de directe omgeving vind je onder meer een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en goede verbindingen naar uitvalswegen. Daarmee is dit een ideale woonplek voor gezinnen, stellen én alleenstaanden. Begane grond: Via de entree kom je binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De tuingerichte living is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en royale eettafel. Binnen en buiten zijn hier moeiteloos aan elkaar verbonden door de grote openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken uitgevoerd in neutrale kleurstelling in L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt bovendien over een nieuwe koel-vriescombinatie (2024) en nieuwe afzuiging (2025). Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met het gezin of bezoek. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn royaal van formaat, met een hoofdslaapkamer van circa 16 m² en een tweede slaapkamer van circa 12,5 m². Fijne ruimtes met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een inbouwkast, bureau of extra opbergruimte. De badkamer is fris en netjes uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. 2e verdieping: De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaapkamer. Deze ruimte is tevens uitstekend te gebruiken als werkplek, hobbykamer of praktische bergruimte. Buitenruimte: Bij de woning bevindt zich een praktische externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Daarnaast is het heerlijk ontspannen onder de overkapping, waar lange zomeravonden met vrienden moeiteloos voorbijgaan. Kenmerken: - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte circa 125 m² - Externe berging circa 5 m² - Gasloos en instapklaar! - Drie ruime slaapkamers - 17 zonnepanelen (2019 en 2024) - praktische waterontharder - Nieuwe koel-vriescombinatie (2024) - Nieuwe afzuiging keuken (2025) - Gelegen in geliefde wijk Techum - Nabij voorzieningen en uitvalswegen Ben je op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning op een unieke locatie in Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het wooncomfort van It Bûthús 21!

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
456 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8941

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.