Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Jan Jelles Hofleane 48

8915HP Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Jan Jelles Hofleane 48 Leeuwarden
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie woonstand in de wijk Westeinde ligt dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis op een kavel van 511 m² eigen grond. Een ideale woning voor een groot (samengesteld) gezin of voor wie simpelweg op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een aangebouwde bijkeuken en een garage met kap. Als kers op de taart is er de royale, op het westen gelegen achtertuin met tuinhuisje. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon en is er alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of kinderen te laten spelen. Hier voelt thuiskomen elke dag weer als een geluksmomentje! Begane grond: De woonruimte is open en licht met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en een warme open haard. De royale living van circa 50 m² biedt aan de achterzijde volop plek voor een ruime eethoek met een schuifpui die direct toegang geeft tot het terras. De vensterbanken zijn uitgevoerd in natuursteen (travertin), wat de ruimte een stijlvolle afwerking geeft. Open keuken in lichte kleurstelling voorzien van koelkast, vriezer, nieuwe vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combioven en natuurstenen blad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger en doorgang naar de garage. De ruime L-vormige garage is uitgerust met een elektrische deur en loopdeur er is voldoende ruimte voor een werkbank en opslag van gereedschap. De vliering boven de garage biedt veel extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot het tweede toilet met fontein en vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van douche, whirlpool ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de slaapkamer aan de voorzijde is de ruime bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: De woning heeft een ruime voortuin met een fraaie perenboom en een oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin van circa 190 m² biedt diverse fijne zitplekken en veel privacy. Naast de woning bevindt zich een overkapping, perfect om van de namiddagzon te genieten, terwijl aan de achterzijde van de tuin een berging met overkapping extra gemak en bergruimte biedt. De tuin is royaal van opzet en heeft volop mogelijkheden om naar eigen wens verder in te richten of te benutten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1989 - Energielabel C - Woonoppervlakte: ca. 123 m² - Kunststof kozijnen en dakgoten - Garage met kap en vliering - Achtertuin op het westen met vijverpartij - Gelegen in de wijk Westeinde Westeinde staat bekend als een rustige en ruim opgezette woonwijk met een prettige woonomgeving en een goede bereikbaarheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. De wijk heeft een verzorgd karakter en is geliefd bij gezinnen die comfortabel en vrij willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf al wonen in deze vrijstaande woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8915

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.