Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij van der Wier

Jouwsmastraat 33

8934AX Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 3.051

Galería de fotos

Jouwsmastraat 33 Leeuwarden
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Deze mooie jaren '20 tussenwoning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet en heeft drie slaapkamers. Daarnaast is er een bijkeuken met ruimte voor witgoed en een knusse stadstuin met achterom. Het geheel is netjes afgewerkt waardoor je er zó in kunt. Bovendien is de ligging ideaal; dichtbij het centrum met alle voorzieningen, het Abbingapark en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Wonen in de wijk Huizum-Bornia in Leeuwarden Deze woning ligt in de geliefde wijk Huizum-Bornia, centraal in Leeuwarden dichtbij de Hogeschool Van Hall, Aeres MBO en het ziekenhuis. Het is een gezellige buurt en het centrum ("De Schrans") is op loopafstand. Ook het NS-treinstation is slechts 1,5 kilometer verwijderd. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportgelegenheden zijn daarmee binnen handbereik. Hou je meer van even terugtrekken in het groen? Dan loop je in 5 minuten naar het Abbingapark. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de lange hal waar ook de meterkast en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Vervolgens slaan we rechtsaf naar de woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie vloer waardoor het een modern, licht en rustig geheel vormt. Aan de achterzijde is de keuken afgescheiden van de kamer met een barzitje, zodat deze aan het directe zicht is onttrokken. De keuken is zwart met een lage opstelling en is strak afgewerkt. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, Quooker en combi-oven. Ook is er een ruime ingebouwde provisiekast. Aansluitend is de bijkeuken gelegen met ruimte voor een grote koel-vriescombinatie en witgoed. Vanuit hier heb je ook directe toegang tot de tuin en de luxe, moderne badkamer met douche, hangtoilet, wastafel met meubel en design radiator. Eerste verdieping Via de ruime, lichte overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken van ca. 4, 9 en 10 m². Ook hier valt de hoge kwaliteit van de afwerking op! De kamers zelf zijn mooi licht en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bovendien is er extra opbergruimte gecreëerd met de grote inbouwkast die vanuit de overloop te bereiken is. Tuin De knusse stadstuin achter de woning is te bereiken via de achtergelegen steeg en via de bijkeuken. Je fiets kun je parkeren in de stenen berging die achter de aanbouw is gelegen. Omdat de tuin volledig is omheind kun je hier heerlijk beschut genieten van een kopje koffie en een goed boek! Zie jij jezelf al zitten? Bijzonderheden - Prachtige en sfeervolle jaren '20 woning - Ideale locatie vlakbij voorzieningen en het Abbingapark - Luxe en moderne keuken, badkamer en toilet - Drie slaapkamers - Knusse stadstuin met achterom - CV-ketel Intergas, 2023, eigendom

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
277 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8934

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.