Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van der Wier

Jouwsmastraat 33

8934AX Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 3.051

Fotogalerij

Jouwsmastraat 33 Leeuwarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze mooie jaren '20 tussenwoning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet en heeft drie slaapkamers. Daarnaast is er een bijkeuken met ruimte voor witgoed en een knusse stadstuin met achterom. Het geheel is netjes afgewerkt waardoor je er zó in kunt. Bovendien is de ligging ideaal; dichtbij het centrum met alle voorzieningen, het Abbingapark en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Wonen in de wijk Huizum-Bornia in Leeuwarden Deze woning ligt in de geliefde wijk Huizum-Bornia, centraal in Leeuwarden dichtbij de Hogeschool Van Hall, Aeres MBO en het ziekenhuis. Het is een gezellige buurt en het centrum ("De Schrans") is op loopafstand. Ook het NS-treinstation is slechts 1,5 kilometer verwijderd. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportgelegenheden zijn daarmee binnen handbereik. Hou je meer van even terugtrekken in het groen? Dan loop je in 5 minuten naar het Abbingapark. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de lange hal waar ook de meterkast en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Vervolgens slaan we rechtsaf naar de woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie vloer waardoor het een modern, licht en rustig geheel vormt. Aan de achterzijde is de keuken afgescheiden van de kamer met een barzitje, zodat deze aan het directe zicht is onttrokken. De keuken is zwart met een lage opstelling en is strak afgewerkt. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, Quooker en combi-oven. Ook is er een ruime ingebouwde provisiekast. Aansluitend is de bijkeuken gelegen met ruimte voor een grote koel-vriescombinatie en witgoed. Vanuit hier heb je ook directe toegang tot de tuin en de luxe, moderne badkamer met douche, hangtoilet, wastafel met meubel en design radiator. Eerste verdieping Via de ruime, lichte overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken van ca. 4, 9 en 10 m². Ook hier valt de hoge kwaliteit van de afwerking op! De kamers zelf zijn mooi licht en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bovendien is er extra opbergruimte gecreëerd met de grote inbouwkast die vanuit de overloop te bereiken is. Tuin De knusse stadstuin achter de woning is te bereiken via de achtergelegen steeg en via de bijkeuken. Je fiets kun je parkeren in de stenen berging die achter de aanbouw is gelegen. Omdat de tuin volledig is omheind kun je hier heerlijk beschut genieten van een kopje koffie en een goed boek! Zie jij jezelf al zitten? Bijzonderheden - Prachtige en sfeervolle jaren '20 woning - Ideale locatie vlakbij voorzieningen en het Abbingapark - Luxe en moderne keuken, badkamer en toilet - Drie slaapkamers - Knusse stadstuin met achterom - CV-ketel Intergas, 2023, eigendom

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
277 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8934

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.