Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Julianalaan 25

8931AB Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.007

Galería de fotos

Julianalaan 25 Leeuwarden
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke woning vol karakter, comfort en geschiedenis – Julianalaan 25, Leeuwarden Stap binnen in een stukje levende geschiedenis aan de Julianalaan 25. Deze karaktervolle woning uit 1948 is niet zomaar een huis, maar een tastbare herinnering aan de wederopbouw van Nederland. De door Oostenrijk gefabriceerde woningen werden na de Tweede Wereldoorlog verscheept naar Nederland. Dit maakt dit pand deel uit van een bijzonder hoofdstuk in de Nederlandse woningbouwgeschiedenis. Niet voor niets is het door de gemeente Leeuwarden aangewezen als gemeentelijk monument – een eerbetoon aan de historische waarde en het unieke karakter. De huidige eigenaren hebben hier met veel liefde en aandacht maar liefst 15 jaar gewoond. In die tijd is de woning tot in de puntjes verzorgd, met behoud van sfeer én oog voor moderne luxe. Het resultaat: een sublieme balans tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Een warm welkom in het hart van het huis Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op van ca. 60 m². Dankzij een uitbouw is deze ruimte extra royaal geworden, met een heerlijke zitplek rondom de volledig gerestaureerde open haard. De woonkamer is voorzien van een sfeervol balkenplafond en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. In de uitbouw is bovendien een fraaie extra bergruimte gecreëerd. Hier vinden we de witgoedopstelling en handige kastruimte – volledig uitgevoerd in de stijl van de op maat gemaakte keuken, wat zorgt voor eenheid en rust in het interieur. De keuken is een waar pronkstuk – ontworpen door De Keukenkamer en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (naar buiten), een Quooker, zowel een elektrische als stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken verrassend veel praktische bergruimte en een directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn naadloos samengaan. Verbinding met buiten Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je direct de tuin in – een ware oase van rust en kalmte. De op het zuidwesten gelegen tuin is niet alleen perfect georiënteerd voor zonliefhebbers, maar vormt door de openslaande deuren ook een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Genieten van lange zomeravonden, een goed boek of een gezellige borrel wordt hier vanzelfsprekend. Een absolute blikvanger in de tuin is de vierpersoons jacuzzi, waar je in alle privacy en comfort kunt ontspannen – of het nu een zonnige lentedag of een frisse winteravond is. Voor extra comfort is er bovendien een volledig elektrisch bedienbaar screen geplaatst, uitgerust met geïntegreerde sfeerverlichting – ideaal voor zowel zonnige dagen als zwoele avonden. Verdieping met luxe afwerking en veel ruimte Vanuit de originele entree bereiken we de eerste verdieping, waar direct opvalt dat de stijl en kwaliteit van beneden ook hier is doorgetrokken. Vloeren, wanden en plafonds zijn tot in detail afgewerkt, waardoor er een rustige en verzorgde sfeer heerst. Aan de achterzijde zijn oorspronkelijk twee slaapkamers samengevoegd tot één royale ruimte over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel licht binnen en heb je een prachtig uitzicht over de tuin. Een derde slaapkamer is overigens eenvoudig weer te realiseren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde doet momenteel dienst als kinderkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet – stijlvol en functioneel tegelijk. Zolder met potentie De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, wordt momenteel gebruikt als interne berging. De nokhoogte van maar liefst 2,35 meter zorgt ervoor dat deze ruimte niet alleen praktisch is, maar ook eenvoudig te transformeren valt tot een volwaardige werk- of studeerkamer. Met een beetje creativiteit maak je hier een sfeervolle en lichte extra ruimte. Volwaardige garage met extra bergruimte Tot slot beschikt de woning over een externe garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Met royale afmetingen van 7,11 bij 2,97 meter biedt deze ruimte volwaardig onderdak aan een auto, fietsen of andere grote objecten. Bovendien is er een handige vliering aanwezig – ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Een huis met een ziel Deze woning ademt warmte, stijl en kwaliteit – zowel van buiten als van binnen. Een huis waarin het verleden en heden op harmonieuze wijze samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Goed om te weten: - woonoppervlakte 142 m² - perceeloppervlakte 411 m² - woning is in uitzonderlijk mooie staat - betreft een gemeentelijk monument - nabij alle stedelijke voorzieningen & het centrum op loopafstand. - nabij uitvalswegen (Groningen/Harlingen/Zwolle) - parkeren op eigen oprit ca. 3 auto’s - twee slaapkamers (optie voor 3)

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline 2 HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8931

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.