Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Mozartstraat 48

8916HD Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.610

Galería de fotos

Mozartstraat 48 Leeuwarden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonplezier verzekerd! karaktervolle hoekwoning in de Componistenbuurt Ziet u zichzelf al wonen in een ruime en karaktervolle jaren ’30 woning waar volop plek is voor iedereen? Zes slaapkamers, een stadstuin rondom en prachtige details maken dit huis tot een plek waar verhalen ontstaan en herinneringen worden opgebouwd. Perfect voor een groot of samengesteld gezin dat houdt van sfeer én comfort. Met energielabel B, een hybride warmtepomp en goede isolatie is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De woningen aan de Mozartstraat zijn naar verluid ontworpen door architect Piet de Vries, geïnspireerd op de Amsterdamse School. Dit ziet u terug in de authentieke details en de robuuste uitstraling. Binnen zorgen originele elementen, zoals de glazen tussendeuren en het voormalige doorgeefluik in de keuken voor een vleugje nostalgie in een verder eigentijdse woning. Mozartstraat 48 is het pareltje op de hoek met de Händelstraat: een royale hoekwoning die fijn aanvoelt, met een goede balans tussen karakter, authenticiteit en modern woonplezier. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar boven en een kelder onder de trap. Links ligt de ruime en lichte woonkamer, waar eventueel plek is voor bijvoorbeeld een pelletkachel. Aan de achterzijde is er ruimte voor de eettafel en geven openslaande deuren toegang tot het terras. De kleurrijke keuken, eventueel te vernieuwen naar eigen design is momenteel voorzien van inbouwapparatuur en plavuizenvloer. De bijkeuken biedt plaats aan wasmachine, droger en cv-ketel. Achterin bevindt zich een royale berging met dubbele deuren, ideaal voor motor of fietsen. Dankzij de voormalige functie als drukkerij is de berging extra stevig uitgevoerd, met betonnen vloer, water en beschikt de woning over 3-fasen elektra. Via de vlizotrap is er nog een ruime bergzolder op stahoogte met elektra bereikbaar. Buiten geniet u van een onderhoudsarme tuin rondom, met groen aan de voor- en zijkant en een zonnig terras op het zuidwesten ! 1e verdieping: Op deze verdieping vindt u vier slaapkamers: twee royale kamers en twee kleinere, perfect als werk- of hobbyruimte. De achterste kamer heeft toegang tot het droogplat/dakterras waar de hybride warmtepomp is geplaatst. De badkamer is modern ingericht met wastafelmeubel en inloopdouche. Een apart toilet completeert deze verdieping. 2e verdieping: De bovenste verdieping biedt nog twee slaapkamers en extra bergruimte aan de achterzijde. Daarmee telt dit huis in totaal 6 slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel ruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: 149 m² - 6 slaapkamers - Energielabel: B - Isolatie: spouwmuurisolatie (EPS-korrels), dakisolatie, schelpen in kruipruimte - Installaties: Remeha cv-ketel (2015) en hybride warmtepomp (2017) - 3-fasen elektra - Gelegen in de gewilde Componistenbuurt De wijk De woning ligt in de geliefde Componistenbuurt, ook wel bekend als het Valeriuskwartier. Een buurt met sfeervolle jaren ’30 woningen, brede straten en een gemoedelijke sfeer. Hier woont u rustig, maar wel met alles dichtbij: supermarkt, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand en het centrum van Leeuwarden slechts een paar minuten fietsen. Een buurt waar kinderen nog buiten spelen en u de voordelen van de stad combineert met de gezelligheid van een hechte wijk. Bent u op zoek naar uw droomplek met ruimte voor het hele gezin? En houdt u van charme en karakter? Schroom niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze hoekwoning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR 35C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8916

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.