Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma Vastgoed Makelaars

Pelikaanstraat 6 d

8916AE Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.986

Galería de fotos

Pelikaanstraat 6 d Leeuwarden
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en toplocatie! Op een absolute toplocatie in de gewilde Vogelwijk ligt dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van het solide complex ‘Spanjaardshoek’ en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het rustige plein voor de karakteristieke Pelikaankerk. Hier geniet je van het comfort van een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, terwijl alle gezelligheid van het historische stadscentrum op loopafstand ligt. Met het Rengerspark, de Noordersingel en de Prinsentuin om de hoek is dit de ideale mix van stedelijk wonen en groen! Comfortabel en veilig wonen. Het complex beschikt over een beveiligde entree met een modern video-intercomsysteem en camerabeveiliging. Via het keurig gestoffeerde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Indeling van het appartement. Bij binnenkomst biedt de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de slimme en praktische indeling: Het toilet met fonteintje, de badkamer en de bijkeuken zijn hier apart gesitueerd. Woonkamer & Balkon. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote, glazen schuifpui. Stap via de pui direct het zonnige balkon op. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van vrij uitzicht en de zon tot in de late avonduren. Keuken & Bijkeuken. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een fornuis en een koel-/vriescombinatie. Dankzij het extra zijraam kijk je leuk uit over de binnentuin en profiteer je van extra daglicht en ventilatie. Direct aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Slaapkamers & Badkamer. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie en een wastafel. Berging en parkeren. Op de begane grond bevindt zich het afgesloten binnenterrein, dat veilig bereikbaar is via een op afstand bedienbare automatische garagedeur. Hier beschik je over een eigen vaste parkeerplaats en een eigen berging voorzien van elektra. Daarnaast biedt de binnentuin een veilige opstelplaats voor fietsen of bromfietsen. Ook rondom het complex zijn er ruime, openbare parkeermogelijkheden. De uitvalswegen via de Harlingerstraatweg zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. De pluspunten op een rij. Licht en ruimtelijk door de grote schuifpui en het extra zijraam; Heerlijk balkon op het zuiden met gegarandeerde avondzon en vrij uitzicht; Eigen parkeerplaats op het afgesloten en camera-beveiligde binnenterrein; Toplocatie nabij parken (Prinsentuin, Rengerspark) en het stadscentrum; Praktische indeling, badkamer, toilet en bijkeuken zijn aparte ruimtes; Gezonde VvE: de maandelijkse servicekosten bedragen € 147,99.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,19%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8916

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.