Jump to content
Logo of Kingma Vastgoed Makelaars

Pelikaanstraat 6 d

8916AE Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

Pelikaanstraat 6 d Leeuwarden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Licht 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en toplocatie! Op een absolute toplocatie in de gewilde Vogelwijk ligt dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van het solide complex ‘Spanjaardshoek’ en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het rustige plein voor de karakteristieke Pelikaankerk. Hier geniet je van het comfort van een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, terwijl alle gezelligheid van het historische stadscentrum op loopafstand ligt. Met het Rengerspark, de Noordersingel en de Prinsentuin om de hoek is dit de ideale mix van stedelijk wonen en groen! Comfortabel en veilig wonen. Het complex beschikt over een beveiligde entree met een modern video-intercomsysteem en camerabeveiliging. Via het keurig gestoffeerde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Indeling van het appartement. Bij binnenkomst biedt de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de slimme en praktische indeling: Het toilet met fonteintje, de badkamer en de bijkeuken zijn hier apart gesitueerd. Woonkamer & Balkon. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote, glazen schuifpui. Stap via de pui direct het zonnige balkon op. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van vrij uitzicht en de zon tot in de late avonduren. Keuken & Bijkeuken. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een fornuis en een koel-/vriescombinatie. Dankzij het extra zijraam kijk je leuk uit over de binnentuin en profiteer je van extra daglicht en ventilatie. Direct aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Slaapkamers & Badkamer. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie en een wastafel. Berging en parkeren. Op de begane grond bevindt zich het afgesloten binnenterrein, dat veilig bereikbaar is via een op afstand bedienbare automatische garagedeur. Hier beschik je over een eigen vaste parkeerplaats en een eigen berging voorzien van elektra. Daarnaast biedt de binnentuin een veilige opstelplaats voor fietsen of bromfietsen. Ook rondom het complex zijn er ruime, openbare parkeermogelijkheden. De uitvalswegen via de Harlingerstraatweg zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. De pluspunten op een rij. Licht en ruimtelijk door de grote schuifpui en het extra zijraam; Heerlijk balkon op het zuiden met gegarandeerde avondzon en vrij uitzicht; Eigen parkeerplaats op het afgesloten en camera-beveiligde binnenterrein; Toplocatie nabij parken (Prinsentuin, Rengerspark) en het stadscentrum; Praktische indeling, badkamer, toilet en bijkeuken zijn aparte ruimtes; Gezonde VvE: de maandelijkse servicekosten bedragen € 147,99.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,19%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8916

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2026 were there 92.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.685

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.