Ir directamente al contenido
Logotipo de DES Makelaars

Poststraat 28

8911GX Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Deinum

Galería de fotos

Poststraat 28 Leeuwarden
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans in de historische binnenstad van Leeuwarden: deze charmante stadswoning met twee woonlagen, garage en een royaal dakterras van circa 21 m² biedt een combinatie die zelden te vinden is binnen de grachten. De woning is volledig gerenoveerd rond het jaar 2000, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en kan zonder aanpassingen direct worden betrokken. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 79,3 m², een riante inpandige garage/berging van 36,2 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 21 m² , is dit een verrassend ruime woning op een rustige, sfeervolle locatie midden in het centrum. Indeling Begane grond De woning beschikt over een grote, inpandige garage/berging met elektrisch bedienbare deur. Deze ruimte is keurig afgewerkt en biedt plek voor twee kleine auto’s/ 1 grote, motoren of een combinatie van opslag en hobby. Vanuit de garage is er toegang tot een interne trapopgang naar de eerste verdieping én een separate deur naar de hal. Eerste verdieping Via de hardhouten trap bereikt u de eerste woonlaag. Deze verdieping bestaat uit een lichte woonkamer, open keuken, berging/witgoedruimte en een afzonderlijk toilet. De etage is volledig voorzien van een moderne laminaatvloer. Dankzij de hoge ramen en de twee Franse balkons aan de voorzijde is er veel lichtinval en karakter. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer, voorzien van onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen waskom en Velux-dakramen voor daglicht en ventilatie. In één van de slaapkamers is een airco-installatie (Daikin) aanwezig. Via de overloop is een vlizotrap naar het dakterras bereikbaar. Dakterras Het woningbrede, bevlonderde dakterras van circa 21 m² biedt een prachtig uitzicht over de binnenstad, inclusief de markante toren van de Sint-Bonifatiuskerk. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van zonnige dagen. Bijzonderheden De woning is in zijn geheel gerenoveerd in 2000. Gelegen in het hart van de binnenstad, aan de achterzijde van de Kelders. Uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Grote inpandige garage (circa 36 m²) met elektrisch bedienbare deur en ruimte voor twee auto’s. Drie bouwlagen plus toegang tot het dakterras via vlizotrap. Eerste verdieping volledig voorzien van laminaatvloer. Mechanische ventilatie aanwezig. Airco-installatie aanwezig. Twee Franse balkons met stalen hekwerk aan de voorzijde. Intercominstallatie met audio/video. Woonoppervlakte 79,3 m² (NEN2580). Overige inpandige ruimte 36,2 m² (garage). Dakterras 21 m². Bruto inhoud 409 m³. Instapklaar: de woning kan direct zonder verbouwingen worden bewoond. Samenvattend de Poststraat 28 is een verborgen parel met karakter, comfort en een unieke hoeveelheid ruimte voor een binnenstadswoning. Ideaal voor wie graag in het centrum woont, maar toch behoefte heeft aan privacy, bergruimte en een groot dakterras. Interesse: Vraag een bezichtiging aan via Funda !.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
53 m²
Contenido
409 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8911

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.