Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Raaigras 251

8935GC Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 324.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.348

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.498) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.248

Precio de compra /m²: € 2.953

Galería de fotos

Raaigras 251 Leeuwarden
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele eengezinshoekwoning op mooie woonstand! OMSCHRIJVING In de gewilde kindvriendelijke & groene wijk Aldlân-Oost bieden we u deze instapklare en ruime hoekwoning aan met vrijstaande berging en 4 SLAAPKAMERS, waarvan één slaapkamer op de 2e verdieping. De woning is gebouwd in 1973 en is de afgelopen jaren altijd uitstekend onderhouden. Het woonoppervlakte van de woning is totaal 110 m² en staat op 159 m2 eigen grond. Verwarming vindt plaats via een eigen CV installatie (Remeha Tzerra) uit 2016. De gehele woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (1e en 2de verdieping en voorzijde van de woning). Daarnaast zijn de ramen voorzien van inzethorren. In totaal zijn er 11 zonnepanelen. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie hoekwoning. OMGEVING Dit gedeelte van Raaigras is autoluw, ligt aan een plein / parkeerterrein en wordt omgeven door groen. De wijk Aldlân bevindt zich op kleine fietsafstand van het stadscentrum en is tevens goed bereikbaar met de auto. Uitvalswegen naar Heerenveen en Drachten zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen de wijk vind je verschillende faciliteiten, waaronder een winkelcentrum, supermarkt, huisartsenpraktijk, apotheek en een basisschool. U bent van harte uitgenodigd om in alle rust een indruk op te doen van deze zeer nette woning! INDELINGS OMSCHRIJVING Vanuit de ruime tuin aan de voorzijde betreedt u de royale entree van de woning. Deze entree leidt naar de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en naar de lichte sfeervolle woonkamer (geverfd 2025) die toegang heeft en uitkijkt op de keurig aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van alle gewenste apparatuur zoals een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De ruime trapkast geeft voldoende mogelijkheden voor het aanleggen van een “respectabel” voorraad boodschappen! Daarnaast heeft deze woning een vrijstaande, stenen berging incl. elektra aansluiting in de voortuin met een oppervlakte van ca 7,3 m2. Vaste trap naar: 1E VERDIEPING. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, aan de voorzijde van de woning treffen we de “master bedroom” aan van bijna 15 m² . De overige twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De mooi gekozen laminaat vloer loopt door over deze gehele verdieping wat zorgt voor verbinding tussen deze ruimtes. De sfeervolle, moderne badkamer met inloop(regen)douche is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop kun je d.m.v. een vaste trap de 2e verdieping bereiken. 2E VERDIEPING. Op de 2e verdieping treft u een prettige ruimte voor de witgoedopstelling en Cv-ketel (Remeha Tzerra 2016) aan. De 4e slaapkamer is tevens met bijna 15 m² riant te noemen. Deze kan ook uitstekend dienen als kantoor en/of hobby / relaxruimte. BUITENOMGEVING De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke buitenruimte en besloten met groen en toch “gemakkelijk” te onderhouden. Voorzien van een zonnescherm! ALGEMEEN: - Sfeervolle, lichte woonkamer incl. prachtige vloer met moderne open keuken - Sfeervolle badkamer met regendouche - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - muur-en vloerisolatie - CV verwarming (2016) - energielabel B - woonoppervlakte 110 m² - 11 zonnepanelen - 4 slaapkamers - binnenzijde volledig geverfd in 2025 Vriendelijk verzoek de "bezichtiging" button te gebruiken op Funda. Wij nemen contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. NIET BEWONINGCLAUSULE De niet-bewoningsclausule is van toepassing. AS IS WHERE IS CLAUSULE Koper aanvaardt het verkochte op de datum van levering voetstoots (as is where is), hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende staat, terwijl verkoper niet gehouden is ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Hipoteca berekenen

€ 324.900

Coste del comprador (estimado): € 8.348

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.498) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.248

2,78%

Anualmente

%

€ 16.245

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.900 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.