Ir directamente al contenido
Logotipo de De Waard Makelaars en Taxateurs

Siebe Schootstrastraat 87

8923GE Leeuwarden • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.624

Galería de fotos

Siebe Schootstrastraat 87 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instap klaar wonen met vrij uitzicht en vier slaapkamers Aan de Siebe Schootstrastraat 87 in Leeuwarden staat deze nette tussenwoning uit 1986 met maar liefst vier slaapkamers, vernieuwde kunststof kozijnen (2026) en vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde. Met 101 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een moderne keuken is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met voorzieningen in de buurt. De woning is vanuit de bouw al goed geïsoleerd en in de loop der jaren verder verbeterd. Zo is het dak later nog eens na geïsoleerd en zijn in 2026 alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren, grotendeels voorzien van triple glas. De dakramen zijn uitgevoerd met HR++ glas. Verwarming vindt plaats via radiatoren die zijn aangesloten op een eigen ATAG HR-combiketel. Met deze basis is het huis comfortabel en energiezuinig wonen, met een goede uitgangspositie voor verdere verduurzaming. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de entree met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met een open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Achter de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de mogelijkheid om het witgoed te plaatsen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als één ruime slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. De ruimte biedt mogelijkheden om verder in te delen, bijvoorbeeld voor een extra werkplek of bergruimte. Ook hier kan eventueel witgoed worden geplaatst. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom via een gezamenlijke steeg. Achter in de tuin staat een houten berging met een overkapping — handig voor fietsen, opslag of een beschutte zitplek. Parkeren kan openbaar op korte afstand van de woning. Omgeving De woning ligt aan het begin van de Vrijheidswijk in Leeuwarden, een woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Het centrum van Leeuwarden is eenvoudig bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen richting de N31 en A31 zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de buurt, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is. Bijzonderheden • 101 m² woonoppervlakte op 116 m² eigen grond; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Kunststof kozijnen met grotendeels triple glas (2026); • Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde; • Gunstige ligging ten opzicht van voorzieningen. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Neem dan contact voor een bezichtiging. We laten je de woning graag van binnen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
297 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8923

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.