Jump to content
Logo of De Waard Makelaars en Taxateurs

Siebe Schootstrastraat 87

8923GE Leeuwarden • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.624

Photo Gallery

Siebe Schootstrastraat 87 Leeuwarden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar wonen met vrij uitzicht en vier slaapkamers Aan de Siebe Schootstrastraat 87 in Leeuwarden staat deze nette tussenwoning uit 1986 met maar liefst vier slaapkamers, vernieuwde kunststof kozijnen (2026) en vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde. Met 101 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een moderne keuken is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met voorzieningen in de buurt. De woning is vanuit de bouw al goed geïsoleerd en in de loop der jaren verder verbeterd. Zo is het dak later nog eens na geïsoleerd en zijn in 2026 alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren, grotendeels voorzien van triple glas. De dakramen zijn uitgevoerd met HR++ glas. Verwarming vindt plaats via radiatoren die zijn aangesloten op een eigen ATAG HR-combiketel. Met deze basis is het huis comfortabel en energiezuinig wonen, met een goede uitgangspositie voor verdere verduurzaming. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de entree met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met een open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Achter de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de mogelijkheid om het witgoed te plaatsen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als één ruime slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. De ruimte biedt mogelijkheden om verder in te delen, bijvoorbeeld voor een extra werkplek of bergruimte. Ook hier kan eventueel witgoed worden geplaatst. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom via een gezamenlijke steeg. Achter in de tuin staat een houten berging met een overkapping — handig voor fietsen, opslag of een beschutte zitplek. Parkeren kan openbaar op korte afstand van de woning. Omgeving De woning ligt aan het begin van de Vrijheidswijk in Leeuwarden, een woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Het centrum van Leeuwarden is eenvoudig bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen richting de N31 en A31 zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de buurt, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is. Bijzonderheden • 101 m² woonoppervlakte op 116 m² eigen grond; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Kunststof kozijnen met grotendeels triple glas (2026); • Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde; • Gunstige ligging ten opzicht van voorzieningen. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Neem dan contact voor een bezichtiging. We laten je de woning graag van binnen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
116 m²
Content
297 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8923

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.