Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Sint Jacobsstraat 2 c

8911HT Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Sint Jacobsstraat 2 c Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentaal pand in het hart van de historische binnenstad, met een winkel op de begane grond en zelfstandige bovenwoning op de verdiepingen. Op een uitstekende winkellocatie, midden in het oude binnenstadscentrum, bevindt zich deze winkelruimte (in verhuurde staat) met zelfstandige bovenwoning (met eigen opgang). Het pand valt direct op door zijn fraaie monumentale (trap)gevel, elegante winkelpui en het indrukwekkend hoge plafond dat de ruimte een chique, open uitstraling geeft. De winkelruimte op de begane grond omvat circa 38 m² winkelruimte en circa 10 m² overige ruimte met pantry, toilet en een praktische achteringang via de Sint Jacobsstraat. Frontbreedte ca. 5 meter. Via een aparte opgang aan de achterzijde bereikt u de bovenwoning (momenteel vrij van huur en gebruik), verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken, douche en toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met twee slaapkamers, gevolgd door een ruime zolderberging met 3de slaapkamer op de bovenste etage. Het geheel is voorzien van cv-gas en aangewezen als Rijksmonument, wat bijdraagt aan de unieke charme en historische waarde. Conform de BAG-registratie bedraagt het totale oppervlak van de woning circa 112 m². Dit pand biedt een zeldzame combinatie van karakter, zichtbaarheid én multifunctioneel gebruik. Ideaal voor ondernemers die willen wonen en werken op één bijzondere plek, of beleggers die een markante locatie in het meest authentieke deel van de stad zoeken. Een unieke kans in de binnenstad, waar historie, uitstraling en functionaliteit samenkomen. Koopsom € 495.000,- kosten koper (geen btw). BESTEMMING Het pand valt onder het bestemmingsplan Binnenstad en is bestemd als Centrum - 2, Waarde - Beschermd stadsgezicht en Waarde - Archeologisch gemeentelijk monument. De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen ten behoeve van: 1. detailhandel, niet zijnde supermarkten, al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca, voorzover het de eerste bouwlaag betreft; 2. publiekgerichte dienstverlening, voorzover het de eerste bouwlaag betreft; 3. woningen, voorzover het de tweede en hogere bouwlaag betreft, tenzij in de bestaande situatie woningen aanwezig zijn, in welk geval de bestaande woningen zijn toegestaan. OPLEVERING EN VOORWAARDEN Het object wordt geleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’, zonder nadere garanties. Dit houdt in dat de koper het object aanvaardt met alle daaraan verbonden rechten, verplichtingen en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken. MEER INFORMATIE Klik op 'Download brochure' en gebruik de link in de brochure om op de projectwebsite te komen. Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337 DISCLAIMER Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
65 m²
Contenido
270 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8911

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.