Ir directamente al contenido
Logotipo de Zantman Makelaardij

Skuorre 18

8941BP Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.915

Galería de fotos

Skuorre 18 Leeuwarden
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Skuorre 18 – ruime 2/1-kap met houten schuur, veranda aan het vaarwater! Een moderne woning, goed onderhouden, energiezuinig én met een tuin op het zuidwesten, gelegen aan vaarwater. De Skuorre 18 in Leeuwarden is zo’n huis waar je weinig over hoeft na te denken: hier klopt het gewoon. Ruimte, rust en comfort komen samen in deze nette 2/1-kap met in totaal 4 slaapkamers – waaronder een royale slaap-/werkkamer op zolder –, een vrijstaande houten schuur met veranda én een fijne ligging in een rustige woonwijk. Hier woon je ruim, rustig en energiezuinig – met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in, met een mooie visgraat pvc-vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is ingericht met een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De begane grond is strak afgewerkt en biedt een prettige combinatie van openheid en gezelligheid. Alles is netjes en functioneel ingedeeld – je hoeft hier niets meer aan te doen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en luxe badmeubel. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is royaal van formaat. Hier is een vierde slaapkamer gesitueerd, tevens zeer geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Op de zolderverdieping is een wasmachineopstelling aanwezig, extra bergruimte en via een vlizotrap is er toegang tot de ruime vliering van 5,42 x 4,05 m. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidwesten. Dat betekent volop zon in de middag en avond – perfect om te genieten onder de veranda of op het terras. Achter in de tuin bevindt zich een houten vlonder aan het water: een rustige plek waar je heerlijk kunt ontspannen en je sloep kunt aanleggen. Aan de zijkant van het perceel staat een vrijstaande houten schuur met elektra. Je hebt daarnaast een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Energiezuinig en comfortabel De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing en beschikt over zonnepanelen. Dit zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Niet onbelangrijk: het energielabel is A. Ligging en omgeving De Skuorre ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de oostkant van Leeuwarden. In de directe omgeving vind je groenstroken, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de verbinding met het centrum van Leeuwarden is goed. Met de fiets ben je binnen 10 à 15 minuten in de binnenstad. Uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen, Harlingen en de ringweg zijn snel te bereiken. Samengevat: -Bouwjaar: 2016 -Perceel: 355 m² eigen grond -Woonoppervlakte: ca. 153 m² -Inhoud: ca. 577 m³ -Energielabel A -Zonnepanelen aanwezig -Ruime zolderverdieping met extra vliering -Gelegen aan het water -Vrijstaande houten schuur + eigen oprit -Rustige, kindvriendelijke ligging Nieuwsgierig geworden? Deze woning is instapklaar, goed onderhouden en biedt alle ruimte voor comfortabel wonen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om je rond te leiden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8941

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.