Ir directamente al contenido
Logotipo de Hellema Makelaars

Sleutelbloem 14

8935RP Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Miedema Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.132

Galería de fotos

Sleutelbloem 14 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in rust en comfort – Sleutelbloem 14, Leeuwarden Op zoek naar een ruim, licht en stijlvol familiehuis met volop privacy, een zonnige tuin én gelegen aan water? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Sleutelbloem 14 in de populaire wijk Aldlân precies wat je zoekt. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen en uitvalswegen om de hoek. Een huis dat je direct omarmt De woning ligt aan een rustige straat met weinig verkeer. Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling op, met een ruime aangebouwde stenen garage (ca. 16,5 m²). Via de entree (ca. 9,2 m²) stap je een sfeervol huis binnen dat uitblinkt in comfort en praktische indeling. Indeling begane grond Vanuit de hal met meterkast en toilet, betreed je de riante woonkamer van maar liefst 46,8 m², voorzien van grote raampartijen die uitzicht geven op de groene tuin en het water. De houten vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een warme, behaaglijke sfeer. In de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is verbonden met de zitkamer van ca. 13,5 m² – een ideale plek voor een rustige leeshoek of thuiskantoor. De open keuken van 8,0 m² is praktisch ingericht en grenst direct aan de bijkeuken (3,2 m²). Vanuit de hal betreed je eveneens een aparte badkamer (4,2 m²) en een sauna (2,7 m²): een zeldzame luxe waarmee je elke dag een wellnessmoment in huis haalt. Verdieping met ruimte en rust Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers: - De royale hoofdslaapkamer (22,7 m²) (oorspronkelijk twee slaapkamers) aan de voorzijde biedt toegang tot een knus balkon (2,6 m²) op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Deze slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers indien gewenst. - Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers van respectievelijk 11,8 m² en 10,8 m², beide voorzien van ingebouwde kastruimte. - De badkamer van 5,5 m² met douchecabine, tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Tuin aan het water – puur genieten De diepe goed onderhouden achtertuin op het westen is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit huis. Hier heb je de hele middag en avond zon, met aan het eind van je tuin een waterpartij. Je geniet er in alle privacy van rust en vogels, alsof je midden in de natuur woont, maar dan in de stad. Overige kenmerken - Bouwjaar: 1979 | Woonoppervlakte: 158 m² | Inhoud: ca. 660 m³ - Verwarming via CV-ketel, deels vloerverwarming en een sfeervolle open haard - Goed onderhouden binnen én buiten - Voorzien van dubbel glas (deels HR++), buitenzonwering en 14 zonnepanelen (eigendom) - Geïsoleerde begane grondvloer Waarom kiezen voor Sleutelbloem 14? - Rustige, groene en kindvriendelijke wijk Aldlân - Ruime garage - Tuin aan het water met veel privacy - Drie slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes - Duurzaam en comfortabel wonen met sauna en zonnepanelen - Eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren Ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is. Maak snel een afspraak met Hellema Makelaars voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en sfeer van deze unieke plek in Leeuwarden. Welkom aan de Sleutelbloem 14!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.