Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Tramstraat 6

8913CG Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.830

Galería de fotos

Tramstraat 6 Leeuwarden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van de binnenstad, met alles binnen handbereik In het geliefde Tramkwartier, tussen de Vosseparkwijk en de Transvaalwijk, staat deze karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning. Een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer én een sfeervolle buitenruimte. Hier woon je in een rustige, gemoedelijke straat, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende hart van Leeuwarden staat. De woning verwelkomt je met een lange entreehal die direct de karakteristieke sfeer van het huis verraadt. De lichte woonkamer van circa 35 m² beschikt over hoge raampartijen, praktische opbergvakken in de vloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De halfopen keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de bijkeuken met vaste kastruimte en toegang tot de achterplaats. Buiten geniet je van een sfeervolle achterplaats van circa 14 m²: een fijne plek om in alle rust te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Dankzij de lichtkoepel op de overloop valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit huis wandel je zo naar het centrum van Leeuwarden voor een terrasje, een avond uit of een middag winkelen. Ook de Prinsentuin en het Rengerspark liggen op korte afstand; heerlijke plekken om te genieten van het groen, het water en de voorbijvarende bootjes. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. - 3 slaapkamers en badkamer met ligbad en douche op de verdieping; - geweldige locatie, binnen enkele minuten loop je de binnenstad in; - wonen in een gemoedelijke en gewilde wijk. Indeling (zie bijgevoegde plattegronden): Begane grond - entree met royale hal van circa 7 meter, meterkast en trapkast; - toiletruimte; - lichte woonkamer van circa 35 m² met hoge raampartijen en opbergvakken in de vloer; - halfopen keuken (2019) voorzien van combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; - bijkeuken met grote inbouwkast en toegang tot de achterplaats; - sfeervolle achterplaats van circa 14 m². Verdieping - overloop met lichtkoepel; - vaste kast met witgoedaansluiting en cv-opstelling; - slaapkamer aan de achterzijde van circa 10 m² met vaste kledingkast; - twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 8 m², beide voorzien van een dakkapel; - ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Algemeen - woonoppervlakte: 106 m²; - meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep; - verwarming en warm water via Intergas cv-installatie (2024, huur); - volledig voorzien van HR++ beglazing; - bodemisolatie aanwezig; - energielabel C Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

3,19%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
384 m³
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.