Inhabitantes
92.305
Último año: 2025
Verlengde Schrans 58
8932NP Leeuwarden • Fryslân
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 4.648
Galería de fotos
Descripción
Statig en karaktervol wonen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden: welkom aan de Verlengde Schrans 58! Welkom in één van de mooiste straten van Leeuwarden. De Verlengde Schrans is breed en statig, met royale fietspaden en trottoirs aan weerszijden, waardoor de huizen hier prettig van de weg af liggen. Het voelt hier rustig en ruim, bijna dorps, terwijl de levendigheid nooit ver weg is. De winkels van de Schrans en het treinstation liggen op loopafstand en wie nog even doorwandelt, staat binnen enkele minuten midden in het historische en bruisende stadscentrum. Een straat met geschiedenis, karakter en allure, en dat zie je direct terug bij nummer 58. Bij aankomst valt het oog direct op de elegante verschijning van dit statige pand. Sierluiken, glas-in-loodramen, betegelde boogvelden en een decoratieve kroonlijst geven de gevel een klassieke uitstraling. De voorgevel is breed en erkervormig, wat het huis allure geeft. De voortuin is verzorgd aangelegd met groen en een strak betegeld pad naar de voordeur. Alles ademt aandacht en kwaliteit. Dit is zo’n huis waarbij je bij de eerste aanblik al verliefd op wordt! Binnen word je verwelkomd in een ruim tochtportaal, een fijne overgang tussen buiten en binnen en tegelijk een eerste voorproefje van de sfeer. Vanuit hier kom je in de hal met de open trapopgang, de moderne meterkast met 11 groepen en het nette, moderne toilet. Rechtdoor ligt de keuken, maar eerst slaan we linksaf, de woonkamer in. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt meteen royaal en licht. Het hoge plafond en de bijzondere, breed opgebouwde voorgevel zorgen voor een ruimtelijk effect dat je niet vaak tegenkomt. Het daglicht valt hier prachtig naar binnen. Opvallend zijn de glas-in-loodramen die zijn verwerkt in het isolerende dubbel glas. De houten vloer, de schouw met elektrische haard en de klassieke lijnen maken dit een warme en stijlvolle leefruimte, met alle ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de ensuite deuren, eveneens voorzien van glas in lood, lopen we door naar de eetkamer. Deze eetkamer is minstens zo sfeervol en wordt gekenmerkt door het licht dat via de royale openslaande deuren richting de tuin binnenstroomt. Ook hier zorgen glas-in-looddetails boven de tuindeuren voor een verfijnd accent. De vaste kasten naast de ensuite deuren zijn praktisch én dragen bij aan de klassieke uitstraling van deze ruimte. Een plek waar lange diners en goede gesprekken vanzelf ontstaan. Vanuit de eetkamer bereik je via een schuifdeur de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, met onder meer een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een heetwaterkraan van Selziuz. De cv-installatie, een Intergas uit 2020 (eigendom), is netjes weggewerkt in een vaste kast. Aansluitend, in open verbinding, ligt de bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasopstelling, een koel-vriescombinatie en het opbergen van jassen en schoenen. Ook deze ruimte profiteert van een erkervormige achtergevel, wat net dat beetje extra ruimte en licht geeft. Via de openslaande deur loop je zo de tuin in, maar eerst gaan we nog even naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde springt eruit met een royale oppervlakte van circa 14,2 m² en is voorzien van een split airco die kan koelen en verwarmen, comfortabel in elk seizoen. Alle slaapkamers beschikken over twee vaste kasten, een zeer praktisch detail. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben bovendien toegang tot een balkon, vanwaar je uitkijkt over de diepe achtertuin. De badkamer op deze eerste verdieping is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche met strakke ingebouwde afvoergoot, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Details als het nisje bij het bad, de verlichting in de spiegel en de gunmetal kranen laten zien dat over deze ruimte goed is nagedacht. Dankzij de grote lichtkoepel is er volop daglicht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. De achtertuin, gelegen op het westen, is verrassend diep en fraai aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor lange avonden in de zon. Via een paar treden kom je in het lager gelegen tuingedeelte met groen, bomen en verhoogde borders. De tuin is zeer privacyvol door de combinatie van schuttingen en hagen. Achterin staat een garage van circa 15,1 m² met openslaande deuren. Vanuit hier bereik je een berging van ongeveer 9,8 m² en een royale houten overkapping van circa 13,9 m². Drie praktische ruimtes die samen zorgen voor volop bergruimte, beschutting en mogelijkheden, of het nu gaat om hobby’s, opslag of gewoon lekker buiten zitten. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom. Alle pluspunten op een rij: - Statig en karaktervol woonhuis op toplocatie nabij centrum en treinstation Leeuwarden - Royale leefruimtes met hoge plafonds, ensuite deuren en glas in lood - Moderne keuken vernieuwd in 2020, compleet uitgevoerd - Drie slaapkamers met vaste kasten en airco op de hoofdslaapkamer - Luxe badkamer vernieuwd in 2025 met vloerverwarming - Diepe, privacyvolle achtertuin op het westen met garage, berging en overkapping - Praktische kelder van 4,1 m² - Cv-installatie Intergas 2020, eigendom - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023, eigendom - HR++ beglazing - Gevels volledig geïsoleerd Kortom: Verlengde Schrans 58 is een huis met een verhaal, waar klassieke charme en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. Een plek om thuis te komen en te blijven. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en allure van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 333 m²
- Contenido
- 516 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 25 m²
- Área del jardín trasero
- 184 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1909
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-02-2026
- Fecha de venta
- 02-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Leeuwarden en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.
Promedio WOZ
EUR 231.856
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.253
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.497
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Nivel académico
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Período de construcción del edificio
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
13.887
Etiqueta C
12.288
Etiqueta B
6.802
Etiqueta F
4.296
Etiqueta D
3.948
Etiqueta G
3.635
Etiqueta E
3.488
Etiqueta A+
1.262
Etiqueta A+++
1.174
Etiqueta A++
583
Etiqueta A++++
149
Etiqueta A+++++
8
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 968 • Electricidad: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Electricidad: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Electricidad: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Electricidad: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Electricidad: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563
Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Número total de establecimientos empresariales: 11.435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer viviendas in Leeuwarden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sweelinckstraat 75
8916GS Leeuwarden
€ 349.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Douwe Kalmaleane 63
8915HC Leeuwarden
€ 319.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mannagras 3
8935RS Leeuwarden
€ 262.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paulus Moreelsestraat 19
8932HR Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nijlânsdyk 119
8931EW Leeuwarden
€ 184.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nijlânsdyk 211 b
8931GH Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Foarein
8941AC Leeuwarden
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willemskade
8911BB Leeuwarden
€ 1.310 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
