Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Verlengde Schrans 58

8932NP Leeuwarden • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Friesland | Qualis

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.648

Galerie de photos

Verlengde Schrans 58 Leeuwarden
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig en karaktervol wonen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden: welkom aan de Verlengde Schrans 58! Welkom in één van de mooiste straten van Leeuwarden. De Verlengde Schrans is breed en statig, met royale fietspaden en trottoirs aan weerszijden, waardoor de huizen hier prettig van de weg af liggen. Het voelt hier rustig en ruim, bijna dorps, terwijl de levendigheid nooit ver weg is. De winkels van de Schrans en het treinstation liggen op loopafstand en wie nog even doorwandelt, staat binnen enkele minuten midden in het historische en bruisende stadscentrum. Een straat met geschiedenis, karakter en allure, en dat zie je direct terug bij nummer 58. Bij aankomst valt het oog direct op de elegante verschijning van dit statige pand. Sierluiken, glas-in-loodramen, betegelde boogvelden en een decoratieve kroonlijst geven de gevel een klassieke uitstraling. De voorgevel is breed en erkervormig, wat het huis allure geeft. De voortuin is verzorgd aangelegd met groen en een strak betegeld pad naar de voordeur. Alles ademt aandacht en kwaliteit. Dit is zo’n huis waarbij je bij de eerste aanblik al verliefd op wordt! Binnen word je verwelkomd in een ruim tochtportaal, een fijne overgang tussen buiten en binnen en tegelijk een eerste voorproefje van de sfeer. Vanuit hier kom je in de hal met de open trapopgang, de moderne meterkast met 11 groepen en het nette, moderne toilet. Rechtdoor ligt de keuken, maar eerst slaan we linksaf, de woonkamer in. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en voelt meteen royaal en licht. Het hoge plafond en de bijzondere, breed opgebouwde voorgevel zorgen voor een ruimtelijk effect dat je niet vaak tegenkomt. Het daglicht valt hier prachtig naar binnen. Opvallend zijn de glas-in-loodramen die zijn verwerkt in het isolerende dubbel glas. De houten vloer, de schouw met elektrische haard en de klassieke lijnen maken dit een warme en stijlvolle leefruimte, met alle ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de ensuite deuren, eveneens voorzien van glas in lood, lopen we door naar de eetkamer. Deze eetkamer is minstens zo sfeervol en wordt gekenmerkt door het licht dat via de royale openslaande deuren richting de tuin binnenstroomt. Ook hier zorgen glas-in-looddetails boven de tuindeuren voor een verfijnd accent. De vaste kasten naast de ensuite deuren zijn praktisch én dragen bij aan de klassieke uitstraling van deze ruimte. Een plek waar lange diners en goede gesprekken vanzelf ontstaan. Vanuit de eetkamer bereik je via een schuifdeur de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is in 2020 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, met onder meer een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een heetwaterkraan van Selziuz. De cv-installatie, een Intergas uit 2020 (eigendom), is netjes weggewerkt in een vaste kast. Aansluitend, in open verbinding, ligt de bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasopstelling, een koel-vriescombinatie en het opbergen van jassen en schoenen. Ook deze ruimte profiteert van een erkervormige achtergevel, wat net dat beetje extra ruimte en licht geeft. Via de openslaande deur loop je zo de tuin in, maar eerst gaan we nog even naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde springt eruit met een royale oppervlakte van circa 14,2 m² en is voorzien van een split airco die kan koelen en verwarmen, comfortabel in elk seizoen. Alle slaapkamers beschikken over twee vaste kasten, een zeer praktisch detail. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben bovendien toegang tot een balkon, vanwaar je uitkijkt over de diepe achtertuin. De badkamer op deze eerste verdieping is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche met strakke ingebouwde afvoergoot, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Details als het nisje bij het bad, de verlichting in de spiegel en de gunmetal kranen laten zien dat over deze ruimte goed is nagedacht. Dankzij de grote lichtkoepel is er volop daglicht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. De achtertuin, gelegen op het westen, is verrassend diep en fraai aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor lange avonden in de zon. Via een paar treden kom je in het lager gelegen tuingedeelte met groen, bomen en verhoogde borders. De tuin is zeer privacyvol door de combinatie van schuttingen en hagen. Achterin staat een garage van circa 15,1 m² met openslaande deuren. Vanuit hier bereik je een berging van ongeveer 9,8 m² en een royale houten overkapping van circa 13,9 m². Drie praktische ruimtes die samen zorgen voor volop bergruimte, beschutting en mogelijkheden, of het nu gaat om hobby’s, opslag of gewoon lekker buiten zitten. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom. Alle pluspunten op een rij: - Statig en karaktervol woonhuis op toplocatie nabij centrum en treinstation Leeuwarden - Royale leefruimtes met hoge plafonds, ensuite deuren en glas in lood - Moderne keuken vernieuwd in 2020, compleet uitgevoerd - Drie slaapkamers met vaste kasten en airco op de hoofdslaapkamer - Luxe badkamer vernieuwd in 2025 met vloerverwarming - Diepe, privacyvolle achtertuin op het westen met garage, berging en overkapping - Praktische kelder van 4,1 m² - Cv-installatie Intergas 2020, eigendom - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023, eigendom - HR++ beglazing - Gevels volledig geïsoleerd Kortom: Verlengde Schrans 58 is een huis met een verhaal, waar klassieke charme en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. Een plek om thuis te komen en te blijven. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en allure van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
184 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8932

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.