Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Ytsjesân 102

8939DL Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 3.309

Galería de fotos

Ytsjesân 102 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage aan Ytsjesân 102, Leeuwarden Bouwjaar: 2010 In de gewilde wijk Zuiderburen te Leeuwarden bevindt zich deze stijlvolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is in 2021 grondig verbouwd met hoogwaardige materialen en biedt een moderne, energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De aanbouw is geheid met palen en voorzien van kunststof schuifpuien van Keraliet en elektrisch bedienbare lichtkoepel. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een gietvloer, wat zorgt voor een aangename temperatuur en een strakke uitstraling. Indeling Begane grond: Hal: Ruime entree met trapkast, modern toilet met fontein. Woonkamer: Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, voorzien van een sfeervolle gelhaard. Keuken: Luxe open keuken met composiet werkblad, inductiekookplaat, oven, koelkast, wijnkast, vaatwasser en eetbar. De lichtkoepel in de aanbouw met een elektrisch dakraam. Alle apparatuur is van topkwaliteit en vrijwel nieuw. Airconditioning: Twee units zorgen voor een aangename temperatuur in de zomermaanden. 1e verdieping: Overloop: Centrale hal met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. Twee slaapkamers en badkamer zijn uitgerust met een elektrisch bedienbare screens. Badkamer: Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Waterontharder: Geïnstalleerd voor zacht water in het gehele huis. 2e verdieping: Overloop: Ruime overloop met opstelling van de Nefit cv-ketel (2024) en witgoedaansluitingen. Slaapkamer: Grote slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer, ideaal voor logees of als werkkamer. Inloopkast: Praktische ruimte voor extra opslag. Garage: Geïsoleerde en verlengde garage: Voorzien van witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor opslag of hobbyruimte. Tuin: De beschutte achtertuin is een oase van rust en biedt volop privacy. Het tuinprieel met elektrische verwarming maakt het mogelijk om ook in de koelere maanden van de tuin te genieten. De tuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden Verbouwing 2021: Grondige renovatie met hoogwaardige materialen. Energiebesparend: Vloerverwarming, airconditioning, 9 zonnepanelen en waterontharder. Raambekleding: De woning wordt aangeboden inclusief raambekleding. Taatsdeuren en inbouwverlichting: Voor een moderne en strakke afwerking. Perceel oppervlakte 270 m² eigen grond. Locatie De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuiderburen, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van Leeuwarden is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals uitvalswegen naar omliggende steden. Bent u op zoek naar een instapklare woning met moderne afwerking en veel ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
681 m³
Otra zona interior
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.