Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Akenwerf 1

2317DJ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Akenwerf 1 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed gebouwde hoekwoning met grote tuin in de groene en kindvriendelijke Merenwijk. In een autoluwe straat, midden in het groene en kindvriendelijke Merenwijk, ligt deze goed onderhouden en degelijk gebouwde hoekwoning. De woning beschikt over een royaal perceel van 191 m², een woonoppervlakte van 110,2 m², vier slaapkamers, een aparte wasruimte én een extra ruime achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijke, lichte eengezinswoning in een gezellige en rustige buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je lopend terecht bij winkelcentrum De Kopermolen. Voor een fijne wandeling bereik je binnen enkele minuten de oever van De Zijl, waar het Rozenpad richting de Kaag loopt. Het bruisende centrum van Leiden is slechts vijf minuten fietsen, en ook Leiden Centraal Station is in tien minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging met elektra. Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt veel werkruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde en profiteert van extra daglicht dankzij het zijraam, iets wat je niet snel ziet bij een tussenwoning. Onder de trap bevindt zich een handige vaste kast. Vanuit de woonkamer is er via een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer, met een hoog plafond en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, beide eveneens met een hoog plafond voor een extra ruimtelijk gevoel. Tussen de kamers in ligt de verzorgde badkamer, voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Kleine overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde, waar zich ook de cv-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie box bevinden. De ruimte is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor veel licht. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer. Tuin: Aan de voorzijde ligt de voortuin met stenen berging. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een tweede berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom. Uniek is ook de flinke zijtuin met overkapping aan de zijkant van de woning. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 110,2 m² - Overige inpandige ruimte (berging): 2,4 m² - Externe bergruimte: 5,4 m² - Inhoud: 412,3 m³ - Perceeloppervlak: 191 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C - Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2014) - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - De gehele woning is voorzien van dubbel glas

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2025
Fecha de venta
31-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.