Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Anna Paulownastraat 21

2316NN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.696

Galería de fotos

Anna Paulownastraat 21 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30 eengezinswoning met zonnige tuin en modern comfort Sfeervol wonen op een rustige en centrale locatie In de geliefde wijk, aan de noordzijde van de singel, ligt deze charmante en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning aan de Anna Paulownastraat 21. De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, de originele klassieke deurbel, hoge plafonds en karakteristieke groen-witte kozijnen, met modern wooncomfort waaronder een vergroot toilet, vernieuwde meterkast, strak afgewerkte wanden en een open keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur. Met een woonoppervlakte van ca. 80 m², drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning een warm en verzorgd thuis voor iedereen. De rustige ligging én de centrale bereikbaarheid maken dit een ideale plek voor wie de charme van de jaren ’30 wil combineren met hedendaags gemak. Indeling Via de entree met hal, trapopgang, trapkast en modern hangend toilet kom je binnen in de lichte woonkamer. Hier vallen direct de hoge plafonds, het strakke stucwerk en de brede plankenvloer op, die samen zorgen voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De grote ramen met glas-in-lood aan de voorzijde geven de ruimte karakter, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde een prettige verbinding creëren met de tuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. De lichte fronten en de tijdloze afwerking maken dit een verzorgde en praktische werkplek. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het westen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat en heeft meerdere fijne zitplekken, perfect voor lange zonnige middagen en avonden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een frisse afwerking en veel lichtinval. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een houten plafondafwerking, een warme accentmuur en opnieuw fraaie glas-in-looddetails in de ramen. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, biedt eveneens veel licht en ruimte en is geschikt als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De derde kamer is compact maar functioneel en ideaal als babykamer, kledingkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Door het grote dakraam valt hier ruim voldoende daglicht binnen, wat de badkamer extra prettig maakt in gebruik. Comfort en extra mogelijkheden De woning is goed onderhouden en biedt een fijne combinatie van jaren ’30 charme en modern comfort. In deze wijk, en zo ook in deze straat, worden geregeld opbouwen geplaatst. Met de juiste vergunning behoort dit ook bij deze woning tot de mogelijkheden, wat een interessante kans biedt voor extra woonruimte of waardevermeerdering. De moderniseringen in de woning, waaronder de vernieuwde meterkast, de nieuw geplaatste cv-ketel (2024), het vergrote toilet en de strakke wandafwerking, zorgen voor een verzorgd en instapklaar geheel. De zonnige tuin op het westen vormt een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen. Ligging en bereikbaarheid De ligging is zonder meer een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand vind je een winkelcentrum met supermarkt en meerdere groen- en speelvoorzieningen. Het historische centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand, net als het treinstation. De snelwegen A4 en A44 zijn uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Bushaltes bevinden zich op korte afstand. De omgeving biedt daarnaast diverse wandelroutes, sportvelden en een prettige buurtstructuur. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m² • Bruto inhoud: 310 m³ • Perceeloppervlakte: 81 m² • Bouwjaar: 1934 • Verwarming en warm water via cv-installatie 2024 • Isolatie: dubbel glas + glas-in-lood met buitenvoorzetramen • Energielabel: D • Drie slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een opbouw (met vergunning) • Zonnige achtertuin op het westen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
310 m³
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.