Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Bachstraat 450

2324GZ Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 5.847

Galería de fotos

Bachstraat 450 Leiden
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een uitnodigend en instapklaar appartement op fietsafstand van het centrum van Leiden? Kom dan eens een kijkje nemen op de Bachstraat 450 te Leiden. Keurig afgewerkt, praktisch ingedeeld en met alles erop en eraan. U treft in deze woning namelijk een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, moderne keuken, badkamer en zonnige balkons aan weerszijden van het appartement. Klinkt dat als iets voor u? Plan dan snel een bezichtiging. Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste etage van een goed onderhouden wooncomplex in de populaire Componistenwijk in Leiden Zuidwest. U heeft dus geen bovenburen en dankzij de actieve V.v.E. heeft u weinig omkijken naar het onderhoud aan het gebouw. Op deze locatie heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum De Luifelbaan ligt op loopafstand en horecafaciliteiten, sportvoorzieningen, LUMC, universiteit, Bio Science Park en uitvalswegen richting de A44 en A4/N11 zijn vlakbij. Ook NS-station Leiden Centraal, NS-station De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een fijn appartement op een centrale locatie! Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw. Parkeren doet u gewoon voor de deur (betaald parkeren of met parkeervergunning). Indeling van de woning: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanaf hier heeft u toegang tot het trappenhuis en uw eigen berging in de onderbouw. Ideaal voor extra opslag of om uw fiets te stallen. 4e Verdieping: U komt binnen in een lichte hal met meterkast en toegang tot één van de slaapkamers, de keuken en een moderne toiletruimte. De nette staat van onderhoud valt hier gelijk op. In 2019 is de woning opnieuw gestuukt. Verder doorlopend komt u in de woonkamer terecht. Deze is voorzien van een nette laminaatvloer, is lekker licht en biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Omdat het appartement op de vierde verdieping ligt, heeft u vanuit de woonkamer prachtig uitzicht! Aan de woonkamer grenst één van de slaapkamers. Met zo'n 13m2 vloeroppervlak heeft u in deze kamer heerlijk de ruimte. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. Verder geeft deze ruimte toegang tot de praktisch ingedeelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, aansluiting voor de wasmachine en een kast met de Cv-installatie. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de woning. Met circa 11m2 is dit eveneens een ruim bemeten kamer. Deze slaapkamer is zelfs voorzien van een eigen balkon! Tot slot is er de moderne keuken. Deze is in 2021 nieuw geplaatst. De keuken is afgewerkt in een hedendaagse stijl en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en afzuigkap. Daarnaast is er volop berg- en werkruimte om lekker te kokkerellen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon. Buiten: De woning beschikt over 2 aangename balkons. Het grote balkon kijkt uit op het westen en is daardoor heerlijk zonnig in de middag. U heeft vanaf hier een prachtig uitzicht. Het tweede balkon grenst aan de keuken. Dankzij de ligging op het oosten is het hier goed toeven! In de onderbouw beschikt u nog over een praktische berging. De bijzonderheden van deze woning: - instapklaar appartement op centrale locatie; - lichte woonkamer; - moderne keuken (2021); - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting en opstelplaats Cv-ketel; - twee ruime slaapkamers; - zonnige balkons op het oosten en westen; - volledig voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk HR-glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen; - woning gestuukt in 2019; - eigen berging in de onderbouw; - betaald parkeren of met parkeervergunning voor het appartementencomplex. Tevens openbaar vervoer op loopafstand; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2021); - gunstige ligging ten opzichte van stad, faciliteiten en uitvalswegen; - erfpachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 15 april 2072; - actieve V.v.E. bijdrage € 161,34 per maand. Zoekt u een ruim appartement op een fijne plek in Leiden? Dan is Bachstraat 450 absoluut een bezichtiging waard. Met twee slaapkamers, moderne voorzieningen en een heerlijke buitenruimte biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
193 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.