Ir directamente al contenido
Logotipo de Werk Makelaardij B.V.

Cruquiuslaan 31

2332EA Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 4.812

Galería de fotos

Cruquiuslaan 31 Leiden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn wonen in een groene omgeving dichtbij Bio Science Park, universiteit, LUMC, NS Leiden Centraal en het bruisende centrum van Leiden! Mooie hoekligging met uitzicht op de kinderboerderij. Dit instapklare 4-kamerappartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer, gezellige open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer met wellness doucheruimte, eigen berging in de onderbouw en een zonnige balkon op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van aantrekkelijk uitzicht op park Kweeklust. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex en is tevens voorzien van dubbele beglazing. Gasloos wonen! Door het plaatsen van de inductiekookplaat (2022) is de gasmeter in deze woning overbodig geworden en daarom verwijderd. Dit appartement is zeer geschikt voor starters, maar ook voor gezinnen met kinderen. Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11, A44/N206). Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden, ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het strand van Katwijk en andere Noordzeestranden zijn snel te bereiken. Kortom: pak deze kans! Indeling Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Toegang tot de eigen berging. 2e verdieping: Het appartement is gunstig gelegen op de hoek, aan het einde van de galerij met leuk uitzicht op de kinderboerderij. Entree, tochtportaal met meterkast. Vanuit de lichte woonkamer met videofooninstallatie geniet u van leuk uitzicht op park Kweeklust. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keukenruimte. De moderne keuken (2017) is voorzien van een inductiekookplaat (2022), rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, wasmachineaansluiting, vaatwasser en inbouwverlichting. Via de tussenhal bereikt u de drie slaapkamers, moderne toiletruimte met hangend closet (2017) en de badkamer. De moderne badkamer (2017) maakt deze woning extra bezichtigingswaardig! De ruime luxe doucheruimte met sfeervolle inbouwverlichting (2022), wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting (2022) en het tegelwerk inclusief nis voor uw shampoo bezorgen u een wellness ervaring! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als hobby-, studie- of kinderkamer met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. De steigerhouten loungebank op het balkon biedt u extra comfort. Ook vanuit deze slaapkamers en het balkon geniet u van leuk uitzicht op park Kweeklust. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning maakt het geheel compleet. Het betreft een actieve VvE, servicekosten: € 259,- per maand (exclusief voorschot stookkosten: € 105,-). Bijzonderheden: parkeerplaatsen voor de deur (betaald / parkeervergunning). Verwarming middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening. De hal, woonkamer, keukenruimte, tussenhal en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Energielabel: D. Aanvaarding: eind augustus 2026 / in overleg. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: 84,10 m2 Bruto inhoud woning: 277,83 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
278 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
27-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.