Ir directamente al contenido
Logotipo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Bevrijdingsplein 47

2321BX Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Bevrijdingsplein 47 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English tekst below.. Net afgewerkt 3-kamerappartement met vrij uitzicht, een breed balkon op het zuiden en een lichte woonkamer, gelegen op een centrale en comfortabele locatie. Dit verzorgde appartement is ideaal voor starters die fijn willen wonen nabij alle voorzieningen. Het appartement ligt in het Bos- en Gasthuisdistrict, net buiten het centrum van Leiden, direct aan het winkelgebied De Luifelbaan met diverse supermarkten, drogisterijen, eetgelegenheden en overige winkels. In de buurt zijn meerdere scholen, sportvoorzieningen en groene speelplekken te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Leiden, station Lammenschans ligt op slechts 5 minuten afstand en Leiden Centraal is binnen 10 minuten te bereiken. De uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 zijn eveneens goed toegankelijk. Indeling: 2e verdieping: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische ingebouwde kast en het net afgewerkte toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één beschikt over een eigen balkon. Het realiseren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede balkon dat zich over de gehele breedte van de woning strekt en uitzicht biedt over de groene omgeving. In de badkamer is tevens de cv-ketel geplaatst, die vanuit deze ruimte toegankelijk is. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen en geeft tegelijk toegang tot het balkon. Het vrije uitzicht zorgt voor een prettige en rustige woonsfeer met veel privacy. Bijzonderheden: • Net 3-kamerappartement met mogelijkheid tot 4 kamers • Zonnig en breed balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en scholen • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Actieve VvE-bijdrage: € 117,- per maand • Op korte fietsafstand van het centrum van Leiden en Centraal station Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Neatly finished 3-room apartment with an open view, a wide south-facing balcony, and a bright living room, all in a central and comfortable location. This well maintained apartment is ideal for first time buyers looking to live pleasantly with all amenities nearby. The apartment is located in the Bos- en Gasthuisdistrict, just outside the city centre of Leiden, directly adjacent to the shopping area De Luifelbaan, which offers various supermarkets, drugstores, dining options, and other shops. Several schools, sports facilities, and green play areas can be found in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: within 10 minutes by bike you reach the centre of Leiden, Lammenschans Station is only 5 minutes away, and Leiden Central Station can be reached within 10 minutes. The major roads A4, A44 and N11 are also easily accessible. Layout: 2nd floor: Through the entrance you reach the hallway, which provides access to all rooms. Here you will find the electrical cabinet, a practical built-in storage closet, and the neatly finished toilet with washbasin. At the front of the apartment are two well-sized bedrooms, one of which has its own balcony. Creating a third bedroom is also possible. The kitchen is also located at the front and is equipped with built-in appliances such as a gas hob, extractor hood, combi-oven, and dishwasher. From the kitchen, the bathroom is accessible and features a shower, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Both the bathroom and the living room provide access to the wide balcony, which spans the full width of the apartment and overlooks the green surroundings. The central heating boiler is also located in the bathroom and accessible from this space. The living room is bright and spacious thanks to the large windows and offers direct access to the balcony. The open view creates a pleasant and peaceful atmosphere with plenty of privacy. Features • Neatly finished 3-room apartment with the possibility to create a 4th room • Sunny and wide south-facing balcony with open views • Centrally located near shops, public transport, and schools • Ample parking available in the direct area • Active Homeowner’s Association with a monthly contribution of €117 • Short cycling distance from Leiden city centre and Leiden Central Station

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2321

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.