Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Bevrijdingsplein 47

2321BX Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Bevrijdingsplein 47 Leiden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

English tekst below.. Net afgewerkt 3-kamerappartement met vrij uitzicht, een breed balkon op het zuiden en een lichte woonkamer, gelegen op een centrale en comfortabele locatie. Dit verzorgde appartement is ideaal voor starters die fijn willen wonen nabij alle voorzieningen. Het appartement ligt in het Bos- en Gasthuisdistrict, net buiten het centrum van Leiden, direct aan het winkelgebied De Luifelbaan met diverse supermarkten, drogisterijen, eetgelegenheden en overige winkels. In de buurt zijn meerdere scholen, sportvoorzieningen en groene speelplekken te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Leiden, station Lammenschans ligt op slechts 5 minuten afstand en Leiden Centraal is binnen 10 minuten te bereiken. De uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 zijn eveneens goed toegankelijk. Indeling: 2e verdieping: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische ingebouwde kast en het net afgewerkte toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één beschikt over een eigen balkon. Het realiseren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede balkon dat zich over de gehele breedte van de woning strekt en uitzicht biedt over de groene omgeving. In de badkamer is tevens de cv-ketel geplaatst, die vanuit deze ruimte toegankelijk is. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen en geeft tegelijk toegang tot het balkon. Het vrije uitzicht zorgt voor een prettige en rustige woonsfeer met veel privacy. Bijzonderheden: • Net 3-kamerappartement met mogelijkheid tot 4 kamers • Zonnig en breed balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en scholen • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Actieve VvE-bijdrage: € 117,- per maand • Op korte fietsafstand van het centrum van Leiden en Centraal station Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Neatly finished 3-room apartment with an open view, a wide south-facing balcony, and a bright living room, all in a central and comfortable location. This well maintained apartment is ideal for first time buyers looking to live pleasantly with all amenities nearby. The apartment is located in the Bos- en Gasthuisdistrict, just outside the city centre of Leiden, directly adjacent to the shopping area De Luifelbaan, which offers various supermarkets, drugstores, dining options, and other shops. Several schools, sports facilities, and green play areas can be found in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: within 10 minutes by bike you reach the centre of Leiden, Lammenschans Station is only 5 minutes away, and Leiden Central Station can be reached within 10 minutes. The major roads A4, A44 and N11 are also easily accessible. Layout: 2nd floor: Through the entrance you reach the hallway, which provides access to all rooms. Here you will find the electrical cabinet, a practical built-in storage closet, and the neatly finished toilet with washbasin. At the front of the apartment are two well-sized bedrooms, one of which has its own balcony. Creating a third bedroom is also possible. The kitchen is also located at the front and is equipped with built-in appliances such as a gas hob, extractor hood, combi-oven, and dishwasher. From the kitchen, the bathroom is accessible and features a shower, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Both the bathroom and the living room provide access to the wide balcony, which spans the full width of the apartment and overlooks the green surroundings. The central heating boiler is also located in the bathroom and accessible from this space. The living room is bright and spacious thanks to the large windows and offers direct access to the balcony. The open view creates a pleasant and peaceful atmosphere with plenty of privacy. Features • Neatly finished 3-room apartment with the possibility to create a 4th room • Sunny and wide south-facing balcony with open views • Centrally located near shops, public transport, and schools • Ample parking available in the direct area • Active Homeowner’s Association with a monthly contribution of €117 • Short cycling distance from Leiden city centre and Leiden Central Station

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2321

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.