Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooitje Makelaarsdiensten

Boerhaavelaan 251

2334EL Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 6.112

Galería de fotos

Boerhaavelaan 251 Leiden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te Koop! Boerhaavelaan 251, 2334 EL Leiden Charmant en licht 2-kamer appartement met twee balkons en moderne afwerking in het geliefde Houtkwartier! Welkom aan de Boerhaavelaan 251, een knus en modern appartement van ca. 49 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire wijk Houtkwartier. Hier woont u comfortabel met een lichte woonkamer, moderne keuken, vrijwel nieuwe badkamer, een ruime slaapkamer én twee zonnige balkons. De ligging is ideaal: op loopafstand van Leiden Centraal, het Bio Science Park, het LUMC en de gezellige binnenstad met winkels, restaurants, musea en terrassen. Aan het einde van de straat bevindt zich bovendien het prachtige Leidse Hout park, een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. Ook uitvalswegen zoals de A4 en A44 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst in het complex treft u een nette entree met intercomsysteem en brievenbussen. U kunt zowel de trap als de lift nemen naar de tweede verdieping, waar dit appartement is gelegen. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is verrassend ruim en biedt plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon van ca. 9 m² – heerlijk genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op groen. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en RVS afzuiginstallatie. Tevens is hier de wasmachineaansluiting aanwezig en is er veel praktische opbergruimte. De badkamer is recent compleet gemoderniseerd en stijlvol betegeld in een moderne kleurstelling. Hier treft u een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, zwevend toilet én de opstelling van de boiler. De slaapkamer is ruim en licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het tweede balkon van ca. 3 m², gelegen op het noordoosten – ideaal voor de ochtendzon. Buitenruimte: Dit appartement beschikt over twee balkons. Aan de woonkamerzijde het ruime balkon op het zuidwesten, met een vrij uitzicht op groen – perfect voor een loungebank of gezellige zit. Aan de slaapkamerzijde het kleinere balkon op het noordoosten, waar u in de ochtendzon rustig een kop koffie kunt drinken. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 49 m². Bouwjaar complex: ca. 1974. Energielabel G. Twee balkons: 9 m² (ZW) en 3 m² (NO). Eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²). Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler. Maandbijdrage VvE: € 184,- (incl. voorschot stookkosten). Voorschot stookkosten: € 16,- per maand. Glasvezel internet mogelijk. Parkeren met vergunning: ca. € 61,- per jaar (voor 2 plaatsen). NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Actieve Vereniging van Eigenaren Omgeving: De Boerhaavelaan is gelegen in het populaire Houtkwartier, een rustige wijk met een rijk voorzieningenniveau. Supermarkten, sportvoorzieningen, kinderopvang en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Met het station, het centrum van Leiden én het park om de hoek is dit een uitstekende locatie voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen. Extra service van Kooitje Makelaarsdiensten: Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten werken we met een persoonlijke website van de woning: kijkt u maar eens op boerhaavelaan251.nl. Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan! Wij maken gebruik van het transparante en betrouwbare biedingssysteem van ‘Eerlijk Bieden’, het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars. Vraagprijs: € 299.500,- k.k. Oplevering: In overleg Makelaar Ronald Kooitje vertelt u graag meer tijdens een bezichtiging en laat u dit fijne appartement met eigen ogen ervaren. Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
164 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2334

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.