Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Burggravenlaan 70

2313HW Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.648

Galería de fotos

Burggravenlaan 70 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

--ENGLISH BELOW THE DUTCH TEXT-- Gelegen in de zeer gewilde Burgemeesterswijk staat deze prachtige maisonnette op je te wachten. Geniet van ruimte en comfort op een toplocatie vlakbij het centrum. Deze woning is recent voorzien van een volledig gerenoveerde keuken, toilet en badkamer waardoor voldaan wordt aan alle moderne maatstaven. Bij binnenkomst in de hal voel je meteen hoeveel ruimte de woning biedt. Je vindt hier de in 2023 gerenoveerde keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Ook de badkamer en toilet zijn op deze verdieping in 2023 volledig vernieuwd. Daarnaast vind je hier twee ruime slaapkamers aan beide kanten van de woning. De aan de hal grenzende eetkamer heeft mooie klassieke openslaande deuren naar het balkon. Hier zit je ’s ochtends en ’s middags heerlijk in de zon met uitzicht over de binnentuin. Het balkon aan de andere zijde zorgt ervoor dat je de dag ook kunt afsluiten bij zonsondergang. De lichte woonkamer kijkt uit over de Burggravenlaan en biedt alle ruimte en comfort voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Ook hier een ruime badkamer met toilet en ligbad en in de kast aansluitingen voor wasmachine en droger. De Mechanische ventilatie met vochtsensor die beide badkamers en toilet ventileert hangt hier ook. Op deze verdieping daarnaast nog twee slaapkamers, waaronder de zeer grote hoofdslaapkamer. Hier slaap je heerlijk onder het schuine dak en heb je alle ruimte voor je garderobe. Op deze verdieping is door slim gebruik te maken van het schuine dak veel opslagruimte gecreëerd. Daarbij is er op de begane grond nog een berging van zo’n 10 m² en heeft de woning meerdere inbouwkasten. Kortom: een zeer aangename en ruime maisonnette op een toplocatie. Vanaf hier zit je op loopafstand van vrijwel alles wat je nodig hebt in Leiden. De parken Cronesteyn, De Bult, Roomburg, Matilo en Het Plantsoen zijn allen op loopafstand. Daarnaast ben je binnen 5 minuten in de binnenstad of op station Lammenschans en stopt de bus met verbindingen naar Leiden Centraal en alle omliggende steden en dorpen ook nog eens voor de deur. Bovendien zit je hier aan de goede kant van Leiden om alle uitvalswegen zoals de N11 en A4 binnen enkele minuten te bereiken. Belangrijk: • Verrassend ruime en karakteristieke maisonnette • Gemoderniseerde keuken, toilet en badkamer • Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur • Strakke badkamers met inloopdouche en ligbad • Vier fijne slaapkamers • Twee balkons op zowel het zuidoosten als noordwesten • Parken, scholen, station Lammenschans, de Leidse binnenstad, uitvalswegen en andere voorzieningen op loopafstand • Vernieuwde kozijnen en HR++ beglazing • Actieve VvE. Maandelijkse bijdrage €176,- • De VvE heeft concrete plannen voor verdere verduurzaming op korte termijn (spouwmuurisolatie voor- en achterzijde, zonnepanelen) • Elektrische installaties (incl. meterkast) zijn vernieuwd • Nieuwe cv-ketel uit 2021 • Aanvaarding in overleg (vanaf April) --ENGLISH-- Located in the highly sought-after Burgemeesterswijk, this beautiful maisonette is waiting for you. Enjoy space and comfort in a prime location close to the city centre. The property has recently been upgraded with a fully renovated kitchen, toilet and bathroom, meeting all modern standards. Upon entering the hallway, you immediately notice how spacious the home is. Here you’ll find the kitchen, renovated in 2023 and equipped with all necessary built-in appliances. The bathroom and separate toilet on this floor were also completely renewed in 2023. Additionally, there are two spacious bedrooms located on either side of the hallway. The dining room adjacent to the hallway features beautiful classic French doors opening onto the balcony. This is a wonderful place to enjoy the sun in the morning and afternoon while overlooking the inner garden. The balcony on the opposite side allows you to end the day in the evening sun. The bright living room overlooks the Burggravenlaan and offers ample space and comfort for relaxation or receiving guests. The staircase in the hallway leads to the first floor. Here you will find another spacious bathroom with toilet and bathtub, as well as a cupboard with connections for a washing machine and dryer. The mechanical ventilation system with humidity sensor, serving both bathrooms and the toilet, is also located here. This floor additionally offers two bedrooms, including a very large master bedroom. Sleeping under the sloped roof creates a cosy atmosphere, and there is plenty of space for wardrobes. Clever use of the sloping roof has created a large amount of storage space on this floor. In addition, there is a storage unit of approximately 10 m² on the ground floor, and the apartment features several built-in cupboards. In short: a very pleasant and spacious maisonette in a prime location. From here, almost everything you need in Leiden is within walking distance. The parks Cronesteyn, De Bult, Roomburg, Matilo and Het Plantsoen are all nearby. You can reach the city centre or Lammenschans train station within five minutes, and a bus stop with connections to Leiden Central Station and surrounding cities and villages is right outside. Moreover, the location on this side of Leiden offers excellent access to major roads such as the N11 and A4 within minutes. Key features: • Surprisingly spacious and characterful maisonette • Modernised kitchen, toilet and bathroom • Luxury kitchen equipped with built-in appliances • Sleek bathrooms with walk-in shower and bathtub • Four comfortable bedrooms • Two balconies facing south-east and north-west • Parks, schools, Lammenschans station, Leiden city centre, main roads and other amenities within walking distance • Renewed window frames and HR++ double glazing • Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution €176 • The VvE has concrete plans for further sustainability improvements in the short term (cavity wall insulation at front and rear, solar panels) • Electrical installations (including switchboard) have been renewed • New central heating boiler from 2021 • Transfer in consultation (from April) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.