Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Burggravenlaan 87

2313HN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Burggravenlaan 87 Leiden
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale dubbele bovenwoning met balkon op het zuiden, vijf slaapkamers en volop potentie Aan de geliefde Burggravenlaan, in de karakteristieke en groene Burgemeesterswijk, ligt deze ruime dubbele bovenwoning (maisonnette) met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Een woning met veel volume, licht en mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en het leuk vindt om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De Burgemeesterswijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke bebouwing en prettige woonklimaat. Het centrum van Leiden ligt op loop- en fietsafstand; binnen enkele minuten ben je al binnen de singel. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast gaat de gemeente dit voorjaar starten met het verder vergroenen van de wijk, wat het wooncomfort en straatbeeld verder zal verbeteren. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een gezamenlijke entree op de begane grond, met centrale hal, brievenbussen en trappenopgang naar de appartementen, bereik je deze ruime dubbele bovenwoning. Tweede verdieping: Via de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar: de toiletruimte, badkamer, woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. De woonkamer ligt eveneens aan de voorzijde en profiteert van ochtendzon, wat zorgt voor een prettige lichtinval in de vroege uren. De ruime woonkamer beschikt over een ensuite indeling richting de eetkamer. In de woonkamer is een open haard aanwezig; deze is momenteel niet aangesloten, maar kan eventueel weer in gebruik worden genomen. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok. Een mooie kans om hier, door het verwijderen van de muur tussen woonkamer en keuken, een moderne open leefkeuken te realiseren. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, gelegen aan de rustige zijde van de woning met weinig verkeersgeluid. Hier geniet je van de zon tot laat in de namiddag en zelfs in de beginavond. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De woning is recent verhuurd geweest, wat de aanwezigheid van twee badkamers verklaart. Derde verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer, die door de vorige eigenaren is gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping zijn vier dakramen geplaatst (niet standaard), wat zorgt voor opvallend veel lichtinval in alle kamers. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-ketel (2011). Bij de woning hoort een aparte berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Overige bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 111,7 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 5,5 m² • Externe bergruimte: 5,5 m² • Inhoud: 397,1 m³ • Warm water en verwarming via cv-ketel (2011) • Energielabel B • Gezonde en actieve VvE met een bijdrage van € 172,- per maand • Onttrekkingsvergunning aanwezig • Gekoppeld brandmeldsysteem met melder in elke kamer • Bushalte direct voor de deur met rechtstreekse verbinding naar Lammenschans, het centrum en Leiden Centraal • Voldoende parkeergelegenheid met mogelijkheid tot twee parkeervergunningen • Royale bovenwoning met veel kamers en veel licht • Volop mogelijkheden om te moderniseren • Snelle oplevering mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.