Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Burggravenlaan 87

2313HN Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.241

Galerie de photos

Burggravenlaan 87 Leiden
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale dubbele bovenwoning met balkon op het zuiden, vijf slaapkamers en volop potentie Aan de geliefde Burggravenlaan, in de karakteristieke en groene Burgemeesterswijk, ligt deze ruime dubbele bovenwoning (maisonnette) met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Een woning met veel volume, licht en mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en het leuk vindt om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De Burgemeesterswijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke bebouwing en prettige woonklimaat. Het centrum van Leiden ligt op loop- en fietsafstand; binnen enkele minuten ben je al binnen de singel. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast gaat de gemeente dit voorjaar starten met het verder vergroenen van de wijk, wat het wooncomfort en straatbeeld verder zal verbeteren. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een gezamenlijke entree op de begane grond, met centrale hal, brievenbussen en trappenopgang naar de appartementen, bereik je deze ruime dubbele bovenwoning. Tweede verdieping: Via de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar: de toiletruimte, badkamer, woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. De woonkamer ligt eveneens aan de voorzijde en profiteert van ochtendzon, wat zorgt voor een prettige lichtinval in de vroege uren. De ruime woonkamer beschikt over een ensuite indeling richting de eetkamer. In de woonkamer is een open haard aanwezig; deze is momenteel niet aangesloten, maar kan eventueel weer in gebruik worden genomen. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok. Een mooie kans om hier, door het verwijderen van de muur tussen woonkamer en keuken, een moderne open leefkeuken te realiseren. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, gelegen aan de rustige zijde van de woning met weinig verkeersgeluid. Hier geniet je van de zon tot laat in de namiddag en zelfs in de beginavond. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De woning is recent verhuurd geweest, wat de aanwezigheid van twee badkamers verklaart. Derde verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer, die door de vorige eigenaren is gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping zijn vier dakramen geplaatst (niet standaard), wat zorgt voor opvallend veel lichtinval in alle kamers. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-ketel (2011). Bij de woning hoort een aparte berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Overige bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 111,7 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 5,5 m² • Externe bergruimte: 5,5 m² • Inhoud: 397,1 m³ • Warm water en verwarming via cv-ketel (2011) • Energielabel B • Gezonde en actieve VvE met een bijdrage van € 172,- per maand • Onttrekkingsvergunning aanwezig • Gekoppeld brandmeldsysteem met melder in elke kamer • Bushalte direct voor de deur met rechtstreekse verbinding naar Lammenschans, het centrum en Leiden Centraal • Voldoende parkeergelegenheid met mogelijkheid tot twee parkeervergunningen • Royale bovenwoning met veel kamers en veel licht • Volop mogelijkheden om te moderniseren • Snelle oplevering mogelijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.