Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 369.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 378.230
Precio de compra /m²: € 6.589
Galería de fotos
Descripción
- Evertsenstraat 49 te Leiden English text below! Turn-key hoekappartement op de begane grond – luxe, licht en toplocatie nabij centrum Leiden Aan de Evertsenstraat 49 in Leiden vind je dit volledig gerenoveerde en instapklare hoekappartement op de begane grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met comfort, stijl én een uitstekende ligging vlak bij het historische centrum. Indeling Via de entree bereik je de hal met praktische kastruimte en een modern hangend toilet met fontein. De royale woonkamer is dankzij de hoekligging en grote raampartijen heerlijk licht en voelt direct ruim en uitnodigend aan. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en maakt het geheel ideaal voor zowel ontspannen wonen als gezellig tafelen. De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot de stijlvolle badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een luxe hotelgevoel. Afwerking en wooncomfort Dit appartement is tot in de puntjes afgewerkt en volledig vernieuwd: - Strakke wand- en plafondafwerking (gestuct en gesaust) - Moderne PVC-vloer door de gehele woning - Nieuwe elektra - Nieuwe kozijnen met uitstekende isolatie - Luxe keuken en badkamer - Energiezuinig en onderhoudsarm Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Locatie De ligging is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier net buiten het bruisende historische centrum van Leiden: rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés liggen op loopafstand. Voor ontspanning wandel je zo naar het Plantsoen, het Ankerpark of langs de sfeervolle Leidse grachten. Uitstekende bereikbaarheid De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Leiden Centraal bereik je in circa 10 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4 en A44, waardoor steden als Den Haag (ca. 20 min), Amsterdam (ca. 35 min) en Utrecht (ca. 40 min) snel bereikbaar zijn. Vraagprijs €369.000,- K.K. Turnkey corner apartment on the ground floor – luxury, light, and prime location near Leiden city center At Evertsenstraat 49 in Leiden, you will find this fully renovated and move-in ready corner apartment on the ground floor. A unique opportunity for those who want to live on one level with comfort, style, and an excellent location close to the historic center. Layout Through the entrance, you reach the hall with practical closet space and a modern wall-mounted toilet with a sink. Thanks to its corner location and large windows, the spacious living room is wonderfully bright and immediately feels spacious and inviting. The open kitchen connects perfectly to the living space, making the whole ideal for both relaxed living and cozy dining. The spacious bedroom offers direct access to the stylish bathroom, ensuring extra comfort and a luxurious hotel feel. Finish and Living Comfort This apartment has been finished to perfection and completely renovated: - Sleek wall and ceiling finishes (plastered and painted) - Modern PVC flooring throughout the entire home - New electrical wiring - New window frames with excellent insulation - Luxury kitchen and bathroom - Energy-efficient and low-maintenance All you have to do here is move in your furniture. Location The location is absolutely one of the strong points of this property. You live here just outside the bustling historic center of Leiden: quiet, yet with all amenities literally around the corner. Supermarkets, shops, restaurants, and cozy cafes are within walking distance. For relaxation, you can easily walk to the Plantsoen, the Ankerpark, or along the atmospheric Leiden canals. Excellent Accessibility The property is very conveniently located in relation to public transport and arterial roads. Leiden Central Station can be reached in approximately 10 minutes by bicycle, with direct connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. By car, you can reach the A4 and A44 within a few minutes, making cities such as The Hague (approx. 20 min), Amsterdam (approx. 35 min), and Utrecht (approx. 40 min) easily accessible. Asking price €369,000 buyer's costs
Hipoteca berekenen
€ 369.000
Coste del comprador (estimado): € 9.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230
3,02%
Anualmente
%
€ 18.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 369.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 56 m²
- Contenido
- 191 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1941
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sint Pancrassteeg 2
2312KL Leiden
€ 399.000 k.k.
€ 5.392/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 25 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lage Rijndijk 125
2315JS Leiden
€ 355.000 k.k.
€ 5.299/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Apollolaan 644
2324CK Leiden
€ 350.000 k.k.
€ 4.118/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 38
2334AR Leiden
€ 895.000 k.k.
€ 5.967/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Lage Morsweg 15
2332XA Leiden
€ 625.000 k.k.
€ 6.313/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cruquiuslaan 45
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zijldonk 73
2317ZB Leiden
€ 325.000 k.k.
€ 3.779/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Levendaal 92
2311JN Leiden
€ 299.500 k.k.
€ 6.240/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
