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Evertsenstraat 49

2315SK Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 6.589

Fotoalbum

Evertsenstraat 49 Leiden
Bild 24
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Beschreibung

- Evertsenstraat 49 te Leiden English text below! Turn-key hoekappartement op de begane grond – luxe, licht en toplocatie nabij centrum Leiden Aan de Evertsenstraat 49 in Leiden vind je dit volledig gerenoveerde en instapklare hoekappartement op de begane grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met comfort, stijl én een uitstekende ligging vlak bij het historische centrum. Indeling Via de entree bereik je de hal met praktische kastruimte en een modern hangend toilet met fontein. De royale woonkamer is dankzij de hoekligging en grote raampartijen heerlijk licht en voelt direct ruim en uitnodigend aan. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en maakt het geheel ideaal voor zowel ontspannen wonen als gezellig tafelen. De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot de stijlvolle badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een luxe hotelgevoel. Afwerking en wooncomfort Dit appartement is tot in de puntjes afgewerkt en volledig vernieuwd: - Strakke wand- en plafondafwerking (gestuct en gesaust) - Moderne PVC-vloer door de gehele woning - Nieuwe elektra - Nieuwe kozijnen met uitstekende isolatie - Luxe keuken en badkamer - Energiezuinig en onderhoudsarm Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Locatie De ligging is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier net buiten het bruisende historische centrum van Leiden: rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés liggen op loopafstand. Voor ontspanning wandel je zo naar het Plantsoen, het Ankerpark of langs de sfeervolle Leidse grachten. Uitstekende bereikbaarheid De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Leiden Centraal bereik je in circa 10 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4 en A44, waardoor steden als Den Haag (ca. 20 min), Amsterdam (ca. 35 min) en Utrecht (ca. 40 min) snel bereikbaar zijn. Vraagprijs €369.000,- K.K. Turnkey corner apartment on the ground floor – luxury, light, and prime location near Leiden city center At Evertsenstraat 49 in Leiden, you will find this fully renovated and move-in ready corner apartment on the ground floor. A unique opportunity for those who want to live on one level with comfort, style, and an excellent location close to the historic center. Layout Through the entrance, you reach the hall with practical closet space and a modern wall-mounted toilet with a sink. Thanks to its corner location and large windows, the spacious living room is wonderfully bright and immediately feels spacious and inviting. The open kitchen connects perfectly to the living space, making the whole ideal for both relaxed living and cozy dining. The spacious bedroom offers direct access to the stylish bathroom, ensuring extra comfort and a luxurious hotel feel. Finish and Living Comfort This apartment has been finished to perfection and completely renovated: - Sleek wall and ceiling finishes (plastered and painted) - Modern PVC flooring throughout the entire home - New electrical wiring - New window frames with excellent insulation - Luxury kitchen and bathroom - Energy-efficient and low-maintenance All you have to do here is move in your furniture. Location The location is absolutely one of the strong points of this property. You live here just outside the bustling historic center of Leiden: quiet, yet with all amenities literally around the corner. Supermarkets, shops, restaurants, and cozy cafes are within walking distance. For relaxation, you can easily walk to the Plantsoen, the Ankerpark, or along the atmospheric Leiden canals. Excellent Accessibility The property is very conveniently located in relation to public transport and arterial roads. Leiden Central Station can be reached in approximately 10 minutes by bicycle, with direct connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. By car, you can reach the A4 and A44 within a few minutes, making cities such as The Hague (approx. 20 min), Amsterdam (approx. 35 min), and Utrecht (approx. 40 min) easily accessible. Asking price €369,000 buyer's costs

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

3,02%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
191 m³

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

Google Karten

Karte von Leiden

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Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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