Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Freesiadal 22

2317HN Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.688

Galería de fotos

Freesiadal 22 Leiden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de Merenwijk tegen de Kagerzoom aan ligt deze leuke en uitstekend onderhouden tussenwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van 128.3 m2, vijf slaapkamer en twee badkamers. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel tijd en moeite in de woning gestoken om deze in deze staat te krijgen. Er is werkelijk een hele waslijst aan zaken die door de verkopers zijn aangepakt: van diverse extra isolatie tot nieuwe kozijnen, van nieuw leidingwerk tot aan het verhogen vernieuwen van de deuren en van stucwerk tot aan een complete tuinrenovatie. De achtertuin van de woning ligt op het zuidwesten. In het verlengde van de tuin is er een groot grasveld met speeltoestellen. Vanuit de woning loop je zo naar rivier De Zijl, Kagerzoom, ’t Joppe en de Kaag. Midden in de Merenwijk is er een groot park met een grote kinderboerderij. Boodschappen kunnen gedaan worden bij het Winkelcentrum de Kopermolen. Via de Broekweg is het centrum en het Centraal Station van Leiden in een goede tien minuten fietsen te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de buitenzijde naast de voordeur is de meterkast. Entree woning. Hal met garderobe en toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken uit 2020 met veel kastruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Aan de achterzijde van de woning de tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin is er via de openslaande deuren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarop een pvc vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping aanwezig. Twee aan de voorzijde van de woning en de derde de ouderslaapkamer aan de achterzijde. In het midden tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze heeft een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte en de cv-ketel. De tweede badkamer die hier in 2024 is gemaakt heeft een groot ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide zijn voorzien van een dakkapel. Naast de slaapkamer aan de achterzijde is er nog een wasruimte met daar naast elkaar de wasmachine en wasdroger. Tevens is er in deze ruimte ook nog voldoende plaats voor een werkplek indien dit gewenst is. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met berging die voorzien is van elektra. Aan de achterzijde ligt de ruim 9 meter diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Een ideale zonligging dus. Echt een heerlijke tuin waar van ’s ochtends tot in de avond in de zon kan worden gezeten. De tuin grenst aan een grasveld met speeltoestellen. Verkopers aan het woord: “Al zes jaar wonen wij met veel plezier in de Freesiadal, en dat gevoel is alleen maar positiever geworden. We hebben er volop van genoten: onze eigen tuin met appelboom en fruitplanten, de speeltuin aan de achterzijde, waar onze kinderen eindeloos spelen, de fijne sfeer in de wijk, en het uitzicht op groen aan voor- én achterzijde. Het voelt alsof je midden in de natuur woont. De polder en 't Joppe om de hoek zijn voor ons vaste plekken geworden voor een wandeling, een picknick aan het water, of gewoon even bijkomen. De woning hebben we volledig gerenoveerd met de gedachte hier nog heel lang te blijven. Onder andere met een tweede badkamer, wat uniek is in de wijk. Dat het toch anders loopt, komt door een onverwachte kans die we niet konden laten liggen. We laten dit huis met een goed gevoel achter en hopen dat de nieuwe bewoners er net zoveel van zullen genieten als wij.” Overige informatie: - Gebruiksoppervlak wonen 128.3 m2 - externe bergruimte 6.5 m2 - Inhoud: 403 m3 - Perceeloppervlak 126 m2 (eigen grond) - Bouwjaar: 1974 - Warm water en verwarming middels een HR-combiketel, bouwjaar 2022 - 10 Solaredge zonnepanelen uit 2021 (jaaropbrengst 3010 kwh in 2025) - Meterkast met voldoende groepen met aardlekschakelaar vernieuwd in 2020 - Alle radiatoren en leidingen vervangen in 2020 - De wanden zijn van binnen uit nog extra geïsoleerd - De begane grond is in 2020 geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie - De ventilatie van de badkamer is via mechanische ventilatiebox - Dakkapel achterzijde woning uit 2021, dakkapel voorzijde uit 2022

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,21%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
403 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, zitbad, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.