Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Geregracht 1 D

2311PA Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.174

Galería de fotos

Geregracht 1 D Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar appartement met kookeiland en zonnig terras in het centrum van Leiden Wonen in het centrum van Leiden met ruimte, licht en een terras op het zuiden? Dit goed onderhouden 3-kamer appartement combineert een centrale ligging met een nette afwerking en een doordachte indeling. Gelegen in een modern appartementencomplex met lift, op loopafstand van winkels, horeca, musea en het Plantsoen, biedt deze woning een comfortabele basis voor prettig stads wonen voor jong en oud. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken vormt het centrale punt van de woning. Het royale kookeiland met RVS-werkblad geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en maakt dit appartement duidelijk onderscheidend binnen dit segment. De grote vloeroppervlakken en rustige afwerking zorgen voor een aangename leefruimte met veel flexibiliteit in inrichting. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast over de volledige breedte, wat zorgt voor veel bergruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en handdoekradiator. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelling van de cv-ketel, wat bijdraagt aan een nette en functionele indeling. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en is direct te betrekken. Een groot pluspunt is het terras van circa 16 m² aan de voorzijde. Met deze afmeting is het terras opvallend ruim voor een appartement in het centrum en biedt het volop mogelijkheden om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Het appartement ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex met lift. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig, geschikt voor fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning bij de gemeente. Een comfortabel en goed ingedeeld appartement op een centrale locatie, waar je de dynamiek van de stad combineert met rust en wooncomfort. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Gebruiksoppervlakte wonen 86m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 16m2 (terras) - Externe bergruimte 5m2 (berging) - Inhoud 284m2 - Energielabel A - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €248,37 - Cv-ketel uit 2004 - Parkeervergunning op aanvraag bij de gemeente - Oplevering in overleg (direct) - Niet bewoningsclausule van toepassing Move-in ready apartment with kitchen island and sunny terrace in the heart of Leiden Looking to live in the center of Leiden with space, light and a south-facing terrace? This well-maintained three-room apartment combines a prime central location with a neat finish and a well-thought-out layout. Situated in a modern apartment complex with an elevator, within walking distance of shops, restaurants, museums and the Plantsoen park, this property offers a comfortable base for pleasant city living for both young and old. The living room is bright and spacious and connects seamlessly with the kitchen. The open-plan kitchen forms the heart of the home. The generous kitchen island with stainless steel worktop gives the space a contemporary feel and clearly sets this apartment apart within its segment. The large floor areas and calm finishes create an inviting living space with plenty of flexibility for furnishing. The apartment features two full-sized bedrooms. The spacious master bedroom is fitted with a practical built-in wardrobe spanning the full width of the room, providing ample storage space. The second bedroom is ideal as a home office, guest room or child’s bedroom. The bathroom is well maintained and fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and towel radiator. The toilet is separate and accessible from the hallway. In addition, there is a separate laundry/utility room with the central heating boiler, contributing to a tidy and functional layout. The apartment is in good condition and ready for immediate occupancy. A major highlight is the terrace of approximately 16 m² at the front of the apartment. Its generous size is exceptional for a city-center apartment and offers plenty of space for outdoor seating, dining or relaxing. An invaluable addition to the overall living comfort. The apartment is located on the first floor of a well-maintained complex with an elevator. A private storage unit is available in the basement, suitable for bicycles and additional storage. Parking is possible through a municipal parking permit. A comfortable and well-laid-out apartment in a central location, where the vibrancy of city life is perfectly balanced with peace and residential comfort. Key Features - Year of construction: 2004 - Living area: 86 m² - Building-related outdoor space: 16 m² (terrace) - External storage space: 5 m² (storage unit) - Volume: 284 m³ - Energy label: A - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €248.37 - Central heating boiler from 2004 - Parking permit available upon application with the municipality - Delivery in consultation (available immediately) - Non-occupancy clause applicable Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
284 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.