Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Haarlemmerweg 42 B

2316AC Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 5.939

Galería de fotos

Haarlemmerweg 42 B Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de stad met alle luxe en comfort van een moderne woning? Deze stijlvolle 5-kamer woning uit 2015 biedt precies dat: eigentijdse afwerking, veel ruimte en een heerlijke ligging langs het water van de Haarlemmerweg. Hier woon je op een unieke plek: tussen de historische grachtenpanden, maar mét het comfort van nu. De keuken en de uitgebouwde woonkamer vormen samen het hart van de woning: een lichte, open ruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Aan de achterzijde ligt het gezamenlijke afgesloten parkeerterrein, waar je beschikt over twee privéparkeerplaatsen. Dankzij de actieve VvE wordt dit terrein netjes onderhouden en parkeer je hier zorgeloos. De badkamer is een echte wellnessruimte met een sauna, regendouche voorzien van een Sunshower (infrarood- en zonlichtdouche): de perfecte plek om te ontspannen en dagelijks te genieten van luxe in eigen huis. Omgeving Binnen tien minuten wandel je naar het historische en levendige centrum van Leiden. Hier kun je heerlijk langs de grachten slenteren, bijzondere winkels en speciaalzaken ontdekken en genieten van de vele musea, theaters, restaurants en terrassen. Loop je juist de andere kant op, dan sta je al snel in het groen van Poelgeest, het Leidse Hout of het Noorderpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel de binnenstad als het Centraal Station zijn gemakkelijk te voet te bereiken, en via de A4 en A44 rijd je snel naar de omliggende steden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en het lichte karakter van de woning op. De lange hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De meterkast met 12 groepen en de garderobe zijn stijlvol weggewerkt in een strakke kastenwand. De moderne SieMatic-keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een royaal kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker-mengkraan en een vaatwasser. Langs de wand bevindt zich een praktische kastenwand met veel opbergruimte, een inbouw koel-/vriescombinatie, een combi-oven met magnetron en een combi-oven met stoomfunctie. Een perfecte plek voor kookliefhebbers én gezellig samenzijn. Aansluitend ligt de royale woonkamer, die dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht is. Via dubbele openslaande deuren bereik je de tuin. Extra bergruimte vind je in de trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich centraal de luxe badkamer, uitgevoerd als wellnessruimte met sauna, regendouche, Sunshower, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een Frans balkon en voorzien van elektrische screens. Vanaf het balkon kijk je prachtig uit over de gracht van de Haarlemmerweg. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een centrale berging met de cv-installatie, warmte- terugwininstallatie (voor frisse lucht zonder warmeverlies) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers.. Vanuit de achterste slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt tot aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van elektrische screens. Tuin De fraai aangelegde tuin van circa 44 m² ligt op het oosten en is deels bestraat voor twee terrassen en voorzien van groene accenten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De twee privéparkeerplaatsen, voorzien van laadpaal, grenzen direct aan de tuin van de woning. Bijzonderheden ? Bouwjaar: 2015 ? Gebruiksoppervlakte: 149 m² ? Volledig voorzien van HR++-glas ? Geluidswerend glas aan de voorzijde van de woning ? Cv-ketel: Intergas HReco 36 (2015) ? WTW-systeem: Zehnder ComfoAir Q450 ? Energielabel A (geldig tot 28-11-2029) ? Luxe badkamer met sauna, regendouche, infrarood- en zonlichtdouche ? Elektrisch bedienbare zonwering ? Instapklare, eigentijdse afgewerkte woning ? Twee eigen parkeerplaatsen achter elektrisch hek (met afstandsbediening) en laadpaal (50five) ? Gezamenlijk parkeerterrein, beheerdvia een actieve VvE ? Centrale ligging nabij station, scholen, winkels, horeca en diverse parken

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
571 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hreco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.