Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Haarlemmerweg 42 B

2316AC Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 5.939

Fotogalerij

Haarlemmerweg 42 B Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de stad met alle luxe en comfort van een moderne woning? Deze stijlvolle 5-kamer woning uit 2015 biedt precies dat: eigentijdse afwerking, veel ruimte en een heerlijke ligging langs het water van de Haarlemmerweg. Hier woon je op een unieke plek: tussen de historische grachtenpanden, maar mét het comfort van nu. De keuken en de uitgebouwde woonkamer vormen samen het hart van de woning: een lichte, open ruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Aan de achterzijde ligt het gezamenlijke afgesloten parkeerterrein, waar je beschikt over twee privéparkeerplaatsen. Dankzij de actieve VvE wordt dit terrein netjes onderhouden en parkeer je hier zorgeloos. De badkamer is een echte wellnessruimte met een sauna, regendouche voorzien van een Sunshower (infrarood- en zonlichtdouche): de perfecte plek om te ontspannen en dagelijks te genieten van luxe in eigen huis. Omgeving Binnen tien minuten wandel je naar het historische en levendige centrum van Leiden. Hier kun je heerlijk langs de grachten slenteren, bijzondere winkels en speciaalzaken ontdekken en genieten van de vele musea, theaters, restaurants en terrassen. Loop je juist de andere kant op, dan sta je al snel in het groen van Poelgeest, het Leidse Hout of het Noorderpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel de binnenstad als het Centraal Station zijn gemakkelijk te voet te bereiken, en via de A4 en A44 rijd je snel naar de omliggende steden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en het lichte karakter van de woning op. De lange hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De meterkast met 12 groepen en de garderobe zijn stijlvol weggewerkt in een strakke kastenwand. De moderne SieMatic-keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een royaal kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker-mengkraan en een vaatwasser. Langs de wand bevindt zich een praktische kastenwand met veel opbergruimte, een inbouw koel-/vriescombinatie, een combi-oven met magnetron en een combi-oven met stoomfunctie. Een perfecte plek voor kookliefhebbers én gezellig samenzijn. Aansluitend ligt de royale woonkamer, die dankzij de open indeling en de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht is. Via dubbele openslaande deuren bereik je de tuin. Extra bergruimte vind je in de trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich centraal de luxe badkamer, uitgevoerd als wellnessruimte met sauna, regendouche, Sunshower, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een Frans balkon en voorzien van elektrische screens. Vanaf het balkon kijk je prachtig uit over de gracht van de Haarlemmerweg. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je een centrale berging met de cv-installatie, warmte- terugwininstallatie (voor frisse lucht zonder warmeverlies) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers.. Vanuit de achterste slaapkamer is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt tot aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van elektrische screens. Tuin De fraai aangelegde tuin van circa 44 m² ligt op het oosten en is deels bestraat voor twee terrassen en voorzien van groene accenten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De twee privéparkeerplaatsen, voorzien van laadpaal, grenzen direct aan de tuin van de woning. Bijzonderheden ? Bouwjaar: 2015 ? Gebruiksoppervlakte: 149 m² ? Volledig voorzien van HR++-glas ? Geluidswerend glas aan de voorzijde van de woning ? Cv-ketel: Intergas HReco 36 (2015) ? WTW-systeem: Zehnder ComfoAir Q450 ? Energielabel A (geldig tot 28-11-2029) ? Luxe badkamer met sauna, regendouche, infrarood- en zonlichtdouche ? Elektrisch bedienbare zonwering ? Instapklare, eigentijdse afgewerkte woning ? Twee eigen parkeerplaatsen achter elektrisch hek (met afstandsbediening) en laadpaal (50five) ? Gezamenlijk parkeerterrein, beheerdvia een actieve VvE ? Centrale ligging nabij station, scholen, winkels, horeca en diverse parken

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
571 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hreco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.