Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Herengracht 114
2312LH Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 37.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.832.750
Precio de compra /m²: € 6.254
Galería de fotos
Descripción
Historie, ruimte en klasse aan de Herengracht – Herengracht 114 & Vestestraat 55-H Soms kom je een woning tegen die alles in zich heeft. Karakter, historie en ruimte dat je zelden ziet. Dit indrukwekkende grachtenpand aan de Herengracht is zo’n plek. Dit rijksmonument vindt zijn oorsprong in de 16e eeuw, met een voorgevel uit de 19e eeuw. Circa 35 jaar geleden is het pand ingrijpend vernieuwd, waarbij feitelijk alleen de voorgevel is blijven staan. Het resultaat: een woning met de uitstraling van toen, gecombineerd met het wooncomfort van nu (energielabel C). Met een woonoppervlakte van 287 m², een achterhuis aan de Vestestraat én een garage, is dit een object dat je maar zelden tegenkomt in de binnenstad. Wonen met uitzicht en karakter De woonkamer aan de voorzijde is precies wat je verwacht bij een grachtenpand: hoge plafonds, grote ramen en een prachtig uitzicht over de Herengracht en richting de Kalvermarkt en de Zuidsingel. De ruimte voelt licht en ruim, met een fijne balans tussen klassieke elementen en een verzorgde afwerking. De zichtlijnen door de woning, van voor naar achter, zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Eten, leven en verbinden De eetkamer vormt het hart van het huis. Een royale ruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De maatwerk kasten, en-suite separatie, rustige kleurstelling en doorlopende vloer zorgen voor een stijlvolle eenheid. Vanuit hier loop je direct door naar de serre, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De serre: een unieke leefruimte De serre is zonder twijfel een van de meest bijzondere plekken van de woning. Dankzij het grote glazen dak en de openslaande deuren baadt deze ruimte in het daglicht. Het (deels) te openen dak maakt dat je hier op zonnige dagen echt buiten zit, terwijl de pellet kachel zorgt voor extra warmte en sfeer in de koudere maanden. Een plek waar je het hele jaar door wilt zijn. Verdiepingen: comfort én karakter Op de eerste verdieping ervaar je rust en comfort, met een royale hoofdslaapkamer die aanvoelt als een luxe hotelsuite. Aangrenzend bevindt zich een praktische en ruime walk-in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd en dankzij het daklicht heerlijk licht. Aan de voorzijde ligt een bijzonder fraaie kamer met prachtig uitzicht over de gracht, een plek die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een tweede woonkamer. Dankzij de grote raampartijen blijft ook hier het lichte en open karakter behouden, terwijl de maatvoering en indeling zorgen voor veel praktische mogelijkheden. De bovenste verdieping is misschien wel de grootste verrassing van het huis. De prachtige kapconstructie met zichtbare houten balken geeft deze ruimte enorm veel sfeer en karakter. Hier is alle ruimte om de verdieping volledig naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als werkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte of atelier. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, die momenteel ook in gebruik is als wasruimte en opstelplaats voor de cv-ketel. De entresol/bergvliering voegt nog extra functionaliteit toe en maakt de ruimte speels én praktisch. Buitenruimte op niveau Het royale dakterras is een absolute luxe, zeker midden in de binnenstad. Hier zit je volledig vrij, met uitzicht over de daken van Leiden. Een plek voor lange zomeravonden, rustmomenten of juist gezellig samenzijn met vrienden. Praktisch en compleet Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat naast de uitstraling ook de praktische kant uitstekend op orde is, een kelder met volop bergruimte en diverse praktische indelingen door het hele huis. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook comfortabel en georganiseerd. Indeling met mogelijkheden De combinatie van het voorhuis en het achterhuis (Vestestraat 55-H) maakt deze woning bijzonder veelzijdig. De aanwezigheid van een garage in de binnenstad is al uniek, terwijl het achterhuis daarnaast volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor een kantoor aan huis, gastenverblijf of een au pair of inwonend kind. Wonen in Leiden Wonen aan de Herengracht betekent wonen op een van de mooiste plekken van Leiden. Je bevindt je hier midden in de historische binnenstad, omringd door karakteristieke grachten, monumentale panden en sfeervolle straatjes, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand liggen. Op korte afstand vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten, evenals de gezellige horeca waar Leiden om bekendstaat. Van een goede kop koffie tot uitgebreid dineren aan het water, alles ligt binnen handbereik. Ook cultureel heeft de stad veel te bieden, met onder andere musea, theaters en de rijke historie van de universiteitsstad die overal voelbaar is. Wat deze locatie extra prettig maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. De Herengracht is ruim opgezet en groen, met een ontspannen sfeer en vrij uitzicht over het water. Hierdoor ervaar je hier een mate van rust en privacy die je midden in de stad niet snel verwacht. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Leiden Centraal Station ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn goed bereikbaar, waardoor je met de auto eenvoudig de regio in- en uitrijdt. Daarnaast liggen strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand, waardoor je ook buiten de stad volop mogelijkheden hebt om te ontspannen. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 1.795.000
Coste del comprador (estimado): € 37.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750
3,04%
Anualmente
%
€ 89.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 287 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Contenido
- 1016 m³
- Otra zona interior
- 33 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 43 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1550
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-04-2026
Instalaciones del baño
3 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en 2 wastafels
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en verwarming
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Leeftijdsopbouw
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- 27 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Soembastraat 66
2315BT Leiden
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
