Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Hoge Rijndijk 316 A

2314AN Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 7.848

Galería de fotos

Hoge Rijndijk 316 A Leiden
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoge Rijndijk 316 A Leiden. Wonen met uw achtertuin direct aan het WATER van de Oude Rijn. Op een schitterende plek, bij de buitenplaats “Buitenzorg” wij bieden thans aan de in de afgelopen jaren gerenoveerde hoek/eindwoning, zijnde de voormalige ‘Portierswoning” . MET EEN PRIVE PARKEERPLAATS VOOR DE WONING. De woning is gelegen direct naast het hoofdgebouw. U krijgt de beschikking over een lichte woning met 55.50 m2 woonoppervlakte plus 5.30 m2 overige inpandige ruimte, 1 slaapkamer (op de 1e woonlaag deels onder de schuine kap, deze is niet meegeteld in de woonmeters, nokhoogte 2.05 m.) en een fraaie uitgebouwde woonkamer /serre met veel licht en openslaande deuren naar de achtertuin, die direct aan het WATER van de Oude Rijn is gelegen. De woonkeuken is voorzien van inbouw kookplaat en afzuigfilterkap en de badkamer is op de begane grond voorzien van douche, handdoekradiator en wastafel met meubel. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer (deels met vloerverwarming), plafondhoogte (ca. 2.58 m. in de serre /woonkamer). 1e verdieping met laminaat vloer. Verwarming via eigen CV (ketel, Remeha Avanta (bj. 2016), woonkamer serre met vloerverwarming. Gedeeltelijk met dubbel glas, deel voorzetramen, nagenoeg alle leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd, het dak is gerenoveerd en voorzien van extra isolatie. Het energielabel volgt. U heeft een privé tuin gedeelte van ca. 31 m3 en een totaal perceel van 116 m2. Daarnaast ligt uw huis tegen de “madelige “ parkachtige tuin van de buitenplaats met ca. 1400 m2 grond met mooie groen partijen en diverse fraaie bomen. Gelegen aan de rand van Leiden, tegen de gezellige wijk "Meerburg" aan, op fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 14 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van buurtwinkels/ buurt super in het kleinschalige winkelcentrum in de wijk Meerburg (IJsselkade) deze is op ca. 3 minuten fietsafstand. Ook het oude centrum van Leiderdorp (Hoofdstraat) is snel te bereiken. Dus een mooie centrale ligging aan een van de uitvalswegen van Leiden. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A 4, A 434 en N 11, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren, 1 EIGEN PARKEERPLAATS en in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone C 4.1. Kosten voor onderhoud tuin, poort en scheidingsmuur ca. € 300,- per jaar. De ideale woning voor mensen die houden van groen en water. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal, trapopgang naar de 1e etage,, woonkeuken (ca. 4.00 x 2.91 m.) met inbouw 4 pits (gas) kookplaat en afzuig/filterkap, vrijdragend toilet, tuin gerichte woonkamer / serre (ca. 6.68 x 3.87 m.) met openslaande deuren naar de zonnige tuin op heet oosten aan het water, moderne badkamer (ca. 2.51 x 291/1.91 m.) met douche voorzien van scherm, wastafel met meubel en handdoekradiator, moderne meterkast en vaste kast, 1e verdieping: 1 kleine slaapkamer (vloeroppervlakte ca. 4.20 x 3.46 m. geheel onder de schuine kap, nokhoogte 2.05 m.), kast met opstelling CV ketel, velux raam. Bijzonderheden: - aan het WATER; - in de afgelopen jaren gerenoveerd; - Rijksmonument: Buitenplaats "Buitenzorg" met tuin, inrijhek met hekpijlers, waarop Lod. XV-bekroningen en twee hoekpaviljoens. Het huis dateert uit tweede kwart achttiende eeuw, heeft een driezijdig uitgebouwde middenpartij met gebeeldhouwde Lod. XIV-omlijsting van deur en bovenvenster, alsmede gesneden consoles en is vergroot in de negentiend eeuw. - woonkeuken met inbouw kookplaat en afzuigfilterkap; - moderne badkamer met douche en wastafel met meubel; - woonkamer / serre voorzien van fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt; - gedeeltelijk dubbel glas en deel met voorzetramen; - 1 eigen parkeerplaats voor het huis; - energielabel volgt; - Verwarming middels eigen CV ketel Remeha bj. 2016; - kosten gezamenlijke tuin voorlopig € 300,00 per jaar; - gezamenlijke tuin ca. 1.400 m2 (mandelig eigendom); - aan de rand van Leiden, nabij buurtwinkels en kleinschalige winkelcentrum in de wijk Meerburg; - centraal station op ca. 14 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1730; - woonoppervlakte 55.50 m2 met 5.50 overige inpandige ruimte (slaapkamer deels onder schuine kap; - inhoud ca. 257 m3; - eigen grond 116 m2; - wonen zonder verbouwen; - Project notaris Teekens Karstens te Leiden. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 439.500,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

3,07%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
257 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1730
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2314

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.