Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Ixiadal 10
2317HL Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.400
Galería de fotos
Descripción
For English translation see below Unieke kans, dit soort woningen komt zelden te koop! Op een prachtige locatie in de Merenwijk, met een ca. 16,5 meter diepe achtertuin uitkijkend over de Zijl bieden we deze 5-kamer hoekwoning te koop aan, gelegen op een perceel eigen grond van 257 m2. Deze woning heeft naast de fantastische locatie heel veel te bieden: kunststof kozijnen met HR++ glas, vrij uitzicht aan voor-, en achterzijde, diepe tuin op het Zuidoosten, carport aan de voorzijde met mogelijkheid om op eigen erf te parkeren, een recent geplaatste CV-ketel en een energielabel C. Als we het over fantastische locatie hebben dan betekent dat het volgende: * op loopafstand van golfbaan Kagerzoom, basisscholen, wijkpark met kinderboerderij, winkelcentrum de Kopermolen met gezellige weekmarkt op vrijdag * op loopafstand van Broekpolder met wandelgebied, losloopgebied, speelgelegenheid voor de kinderen * op loop/fietsafstand van recreatiestrand 't Joppe * gelegen in autoluwe en kindvriendelijke deel van de groene Merenwijk * Leiden Centraal station en Leiden centrum op ca. 10 minuten fietsen * nabijheid van uitvalswegen A4 en A44 waardoor o.a. Den Haag, Bollenstreek, Amsterdam, Schiphol in ca. 20/30 minuten bereikbaar zijn Een ideale plek voor iedereen die van de natuur houdt, maar toch gehecht is aan de gemakken van het wonen in een stad. Aan de buitenzijde is de woning keurig onderhouden, aan de binnenzijde is er volop ruimte om aan de slag te gaan met je eigen ideeën, tenzij de sfeer uit de jaren 70/80 helemaal jouw ding is. Loop even mee voor een korte eerste indruk: Begane grond: Via de royale voortuin, met grote stenen berging en carport, kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ruim genoeg om er een eettafel te plaatsen. De inductiekookplaat is slechts 1 jaar oud en kan dus nog even mee. Verder is de apparatuur, net als de keuken zelf, wat gedateerd. De woonkamer is tuingericht een heerlijk licht door de grote kunststof schuifpui en het zijraam. eerste verdieping: overloop en 3 goede slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchcabine, toilet en wastafelmeubel. tweede verdieping: riante overloop met Intergas CV-ketel uit 2022 en wasmachine-aansluiting, royale slaapkamer met kunststof dakkapel (2019). Qua grootte is deze kamer makkelijk nog op te splitsen in 2 kamers. Gaan we jou binnenkort zien bij deze prachtige woning? Bijzonderheden: - dakgoten vernieuwd ca. 2015 - Intergas CV-ketel 2022 - nieuwe groepenkast met 3-fasen aansluiting - kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2010 - asbestclausule, niet-bewoondclausule en ouderdomsclausule van toepassing - dakkapel dateert van 2019 - carport - tuin van ca. 16,5 bij ruim 8 meter op het Zuidoosten en met uitzicht over de Zijl. - gratis parkeren voor de deur English: Unique opportunity - this type of home rarely comes on the market! In a beautiful location in the Merenwijk neighborhood, with an approximately 16.5-meter deep backyard overlooking the river the Zijl, we offer this 5-room corner house for sale, situated on a 257 m² freehold plot. Besides its fantastic location, this home has a lot to offer: PVC window frames with HR++ glass, unobstructed views at both front and rear, deep garden facing southeast, carport at the front with the possibility to park on your own property, a recently installed central heating boiler, and energy label C. When we talk about a fantastic location, it means the following: walking distance to Kagerzoom golf course, primary schools, neighborhood park with petting zoo, De Kopermolen shopping center with cozy Friday market walking distance to Broekpolder with walking area, off-leash dog area, playground for children walking/cycling distance to 't Joppe recreational beach located in a car-free and child-friendly part of the green Merenwijk Leiden Central Station and Leiden city center about 10 minutes by bike close to highways A4 and A44, making The Hague, Bulb Region, Amsterdam, Schiphol reachable in about 20/30 minutes An ideal place for everyone who loves nature but is still attached to the conveniences of city living. The exterior of the house is well-maintained, while the interior offers plenty of room to get started with your own ideas, unless the 70s/80s atmosphere is completely your thing. Take a quick tour for a brief first impression: Ground floor: Through the spacious front garden, with large stone storage shed and carport, you reach the entrance of the house. You enter the hall with access to the toilet and stairs to the first floor. The kitchen is located at the front and is spacious enough to place a dining table. The induction cooktop is only 1 year old and can still serve you well. However, the other appliances, like the kitchen itself, are somewhat dated. The living room faces the garden and is wonderfully bright thanks to the large PVC sliding doors and side window. First floor: Landing with 3 good bedrooms and a bathroom with bathtub, shower cabin, toilet, and washbasin unit. Second floor: Spacious landing with Intergas central heating boiler from 2022 and washing machine connection, large bedroom with PVC dormer window (2019). Size-wise, this room could easily be split into 2 rooms. Will we see you soon at this beautiful home? Special features: gutters renewed around 2015 Intergas central heating boiler 2022 new electrical panel with 3-phase connection PVC window frames with HR++ glass from 2010 asbestos clause, non-occupancy clause, and age clause apply dormer window dates from 2019 carport garden of approximately 16.5 by just over 8 meters facing southeast with views over the Zijl free parking in front of the door
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Contenido
- 429 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 132 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-07-2025
- Fecha de venta
- 23-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- 27 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
