Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Joseph Haydnlaan 31

2324AP Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.718

Galería de fotos

Joseph Haydnlaan 31 Leiden
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij starter op de woningmarkt, een jong stel of een single professional op zoek naar jouw ideale stek? Zoek niet verder! Dit perfect onderhouden 3-kamer (oorspronkelijk 4-kamer) appartement in de geliefde Componistenbuurt combineert rust en comfort met de levendigheid van stadsvoorzieningen om de hoek. Een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee zonnige balkons én een centrale locatie maken dit appartement een ware topper. Hier woon je in een ruim en modern jasje, met alles binnen handbereik.   HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - Geweldige locatie: Op loopafstand van winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, dichtbij openbaar vervoer en de snelwegen A4/A44. Het bruisende centrum van Leiden, de universiteit en het Bio Science Park zijn vlot bereikbaar.   - Moderne keuken en badkamer: In 2016 volledig vernieuwd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en strak afgewerkt.   - Licht en ruim: L-vormige woon-/eetkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen.   - Buiten op z’n best: Maar liefst twee balkons, op het oosten én westen gelegen - geniet de hele dag door van de zon of schaduw.   - Comfortabel wonen: Energielabel D, twee ruime slaapkamers, en een actieve VVE. - Handig en praktisch: Eigen berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.   Stap binnen in dit fraaie appartement en voel je direct thuis. Zodra je de lichte hal binnenstapt, voel je de warmte en sfeer die met zorg en aandacht zijn gecreëerd. De L-vormige woon- en eetkamer vormt het centrale hart van de woning. Hier laten de grote ramen het licht prachtig binnenstromen, terwijl de indeling uitnodigt tot gezellige diners of ontspannen avonden op de bank met een goed boek. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van een inductiekookplaat, strakke design-afzuigkap, een combi-oven, een ruim koel-/vriescombinatie én een vaatwasser, kun je hier zonder moeite de sterren van de hemel koken. De moderne look, gecombineerd met een handige indeling, maakt dat je hier met plezier uren doorbrengt. De badkamer is compact, maar optimaal benut. De inloopdouche met glazen wand, het wastafelmeubel met slimme opbergruimte, inbouwverlichting en de aansluiting voor de wasmachine laten geen wens onvervuld. De elektrische boiler (eigendom, vernieuwd in 2022) garandeert altijd een warme douche. Het appartement biedt twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer grenst aan de badkamer en biedt een welkome rustplek na een drukke dag. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kan moeiteloos dienstdoen als werk- of logeerkamer. Op zoek naar dat ene plekje om productief te zijn? Dan zit je hier helemaal goed.   Met twee balkons, waaronder eentje op het oosten en eentje op het westen, geniet je van de eerste ochtendzon én van lange avonden met een drankje terwijl de zon ondergaat. De dag eindigen met een zacht briesje en uitzicht over de rustige groene omgeving – wat wil je nog meer?   De ligging maakt deze woning helemaal af. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: van winkelcentrum De Luifelbaan en het Wagnerplein voor de dagelijkse boodschappen, tot sport- en recreatieve voorzieningen, en de levendige binnenstad van Leiden. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoer altijd binnen handbereik. De perfecte balans tussen rust en reuring.   Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 194,02 + voorschot stookkosten € 117,59 - Oplevering op korte termijn mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.