Ir directamente al contenido
Logotipo de Graal Makelaardij

Kaiserstraat 75

2311GP Leiden • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 7.166

Galería de fotos

Kaiserstraat 75 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de historische binnenstad met het comfort van een modern appartement Op een van de mooiste plekken van Leiden, om de hoek van het Rapenburg en direct aan het Singelpark, ligt dit prachtige en lichte 3-kamer appartement van ca. 90 m² (bouwjaar 2017). Gelegen op de vijfde etage geniet u hier van een vrij uitzicht over de historische binnenstad en het water van de Witte Singel. Het appartement maakt deel uit van ‘De Keysertoren’, een kleinschalig en modern complex met slechts 14 luxe appartementen. Het gebouw verwijst naar de voormalige biologiefaculteit die hier stond; in de gevels zijn subtiel sterrenbeelden en planeten verwerkt. Onder de naastgelegen stadswoningen bevindt zich een garage met een eigen parkeerplaats, een ruime privéberging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Vanuit de garage is het complex binnendoor bereikbaar; veilig, droog en comfortabel. Het appartement kenmerkt zich door de grote raampartijen aan drie zijden, waardoor er een bijzonder lichte en open sfeer ontstaat. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt meer dan voldoende plek voor een royale zit- en eethoek. Via de schuifpui bereikt u het royale balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht richting de Witte Singel en de karakteristieke binnenstad. De open keuken is uitgevoerd met een baropstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven en een vaatwasmachine. De ligging van het appartement is uitzonderlijk: midden in de historische binnenstad van Leiden, maar tegelijkertijd rustig en groen door de directe ligging aan het Singelpark. Op loopafstand vindt u het Rapenburg, musea, gezellige cafés, restaurants, winkels en terrassen. Ook de oudste universiteitssterrenwacht ter wereld ligt letterlijk naast de deur, wat deze locatie een bijzonder karakter geeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Leiden Centraal ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A44 eenvoudig bereikbaar en bevinden zich diverse busverbindingen in de directe omgeving. Met de fiets of te voet bent u binnen enkele minuten overal in de stad. INDELING Begane grond: Representatieve entree met postbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Appartement (5e etage): Entree/hal met meterkast, videofoon en separaat toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Royaal balkon met vrij uitzicht richting de Witte Singel. Hoofdslaapkamer met ramen aan twee zijden. Tweede slaapkamer, ideaal als logeer-, werk- of studeerkamer. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Interne berging/provisieruimte met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. In de onderbouw bevinden zich een privéberging, een gemeenschappelijke fietsenberging en de parkeerplaats in de afgesloten garage. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Bouwjaar: 2017 • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Gezonde en actieve vereniging van eigenaars • Maandelijkse bijdrage VvE € 238,79 • Ruime en lichte woonkamer • Groot balkon met vrij uitzicht • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche • Interne berging/wasruimte • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Privéberging en gezamenlijke fietsenberging • Geheel voorzien van vloerverwarming • Energielabel A Een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in de Leidse binnenstad: een unieke combinatie van stadsleven, rust en uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.