Ir directamente al contenido
Logotipo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Korenbloem 10

2317KW Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.602

Galería de fotos

Korenbloem 10 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en sfeervol wonen aan het park. In een rustige, groene woonwijk in Leiden vind je deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoek/eengezinswoning met eigen parkeerplek, een zonnige achtertuin én een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende park. Een woning met karakter, comfort en een plek waar je je meteen thuis zult voelen. De ligging is werkelijk ideaal. De Korenbloem is een rustige straat met veel groen, in een kindvriendelijke buurt waar voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. Op loopafstand vind je onder andere basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, een kinderboerderij en sportverenigingen. Ook is er een winkelcentrum dichtbij, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4 en A44, en is ook het centrum van Leiden goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Wat direct opvalt aan de woning is de heerlijke achtertuin. Deze biedt niet alleen volop zon en privacy, maar ook een vrij en weids uitzicht over het park. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en groen, dit is een zeldzame luxe in de stad. De woning zelf is met veel zorg en liefde onderhouden. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. De badkamer is opvallend ruim en nog in originele staat wat we gerust retro mogen noemen. De ruime woonkamer met openhaard geeft deze woning karakter en charme. De overige ruimtes zijn licht, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, met meerdere slaapkamers en voldoende bergruimte. Parkeren is hier geen enkele zorg: je beschikt over een eigen parkeerplek op eigen terrein, en er is bovendien parkeergelegenheid direct voor de deur. Dat maakt het dagelijks leven net een stukje makkelijker. De bewoners hebben hier jarenlang met enorm veel plezier gewoond. Dat voel je terug in alles: dit is niet zomaar een huis, maar een echt thuis. Een plek waar je kunt wonen, leven en ontspannen. Een plek waar nieuwe herinneringen kunnen ontstaan. Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Korenbloem 10 in Leiden absoluut een bezoek waard. Je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren. De indeling is als volgt begane grond Als u de auto parkeert op uw eigen parkeerplek of op het parkeerterrein voor de deur loopt u via de voortuin naar de voordeur van deze ruime hoekwoning, Via de voordeur betreedt u de ruime hal met toiletruimte en toegang tot de grote inpandige berging. Deze berging beschikt tevens over een eigen entree via de voortuin, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Vanuit de hal bereikt u de ruime keuken waar alle apparatuur aanwezig is die we nodig hebben in de keuken. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een openhaard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet u van ruim uitzicht op groen van het aangrenzende park. eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een ruim balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het weidse uitzicht over het groen. tweede verdieping: De volwaardige zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping kan dankzij de afmetingen multifunctioneel worden ingericht. Tuin: De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin met vrij uitzicht op groen. Hier kunt u de hele dag door van de zon genieten. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 151 m2 - Inhoud ca. 540 m3 - Perceel ca, 250 m2 - Bouwjaar ca. 1976 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas HR-107 uit 2022 - Elektra: groepenkast met 5 groepen - Oplevering: in overleg (kan snel) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelf bewoond-clausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.