Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Lopsenstraat 18 A

2312ZZ Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 7.851

Galería de fotos

Lopsenstraat 18 A Leiden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lopsenstraat 18 A Leiden. Gerenoveerde (2025/2026) bovenwoning (ca. 47.10 m2 woonoppervlakte) met een balkon op de 1e verdieping op het westen en op de 2e verdieping een 2e balkon / dakterras ook op het westen. U heeft de beschikking over een eigen berging aan de achterzijde te bereiken via een achterom. Gelegen aan de rand van het centrum in de gezellige wij Transvaal op loop/fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn winkels, musea, de markt, bioscopen en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 2 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van een supermarkt (ca. 2 minuten fietsen) Jumbo aan de Stationsweg. Op steenworp afstand van een speelplein, sportschool en het singelpark. Dus een prima centrale ligging. Via de Morspoort loopt u zo het centrum in. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is in 2025/2026 bijna volledig gerenoveerd, voorzien van nieuwe keuken met inbouw apparatuur, moderne nieuwe badkamer, voorzien van douche met thermostaatkraan, 2e vrijdragend toilet, een moderne wastafel met meubel, de woning is voor een groot deel voorzien van nieuwe kozijnen, geheel met dubbel glas, verwarming via een gedeelde CV ketel, Vaillant Ecotec HR 107 bj. 2025, de leidingen zijn grotendeels vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd. Het woondeel is voorzien van laminaat vloeren. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen (3 stuks), dak isolatie, alles dubbel glas, energielabel A. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, A-434 en A-44, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B1_4 (zie de info van de Gemeente Leiden). De VVE is recent geactiveerd, thans nog geen reserves. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en de opstalverzekering wordt aangepast op naam van de VVE. Service kosten vastgesteld op ca. € 127,26 per maand. Een heerlijke lichte woning, ideaal voor de starters die niet willen verbouwen. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal, meterkast; entree nr. 18 A, nieuw gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: Open trapopgang naar de 2e etage, doorzonwoonkamer (ca. 7.47 x 4.33/3.23 m.) met toegang tot het balkon ( ca. 2.57 x 2.07 m.) op het westen, open keuken (ca. 2.92 x 1.62 m.) met diverse inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, inbouw vaatwasser, combi oven/magnetron en koel/vrieskast, in de keuken is ook de opstelling van de wasmachine, vrijdragend toilet met fonteintje. 2e verdieping: Moderne badkamer (ca. 2.06 x 1.25 m.) met douche met thermostaatkraan, wastafel met meubel, handdoekradiator en 2e vrijdragend toilet, 1 slaapkamer (ca. 4.76 x 2.94 m.) vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het 2e balkon/dakterras (ca. 3.64 x 1.54 m. op het westen. Bijzonderheden: - Bijna volledig gerenoveerd in 2025/2026; - eigen berging (op de begane grond achter het huis); - lichte woonkamer; - 1 slaapkamer; - vaste kasten; - open keuken met inbouwapparatuur; - moderne badkamer met douche, 2e vrijdragende toilet en wastafel met meubel; - moderne kranen en sanitair; - woongedeelte voorzien van laminaat vloeren; - wanden en plafonds opnieuw gestuukt/gesausd; - geheel met dubbel glas; - energielabel A; - voorzien van zonnepanelen; - Verwarming middels gedeelde CV ketel Vaillant ecotec bj. 2025; - Vereniging van eigenaren is recent geactiveerd, thans nog geen reserves; - 14/25 aandeel; - VVE kosten € 127,26 per maand; - nabij het centrum; - centraal station op 2 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1928; - woonoppervlakte 47.1 m2; - inhoud ca. 163 m3; - gas, water en elektra via met tussenmeters; - wonen zonder verbouwen; - Project notaris Teekens Karstens te Leiden. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 369.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
163 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.