Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Louise de Colignystraat 5

2316PX Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Louise de Colignystraat 5 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- Louise de Colignystraat 5 te Leiden English text below! Ruime 6-kamer tussenwoning met verhuurvergunning, ideaal voor beleggers of ouders met studerende kinderen of natuurlijk eigen bewoning. Op een centrale en geliefde locatie in Leiden bieden wij deze royale 6-kamer tussenwoning aan, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een vergunning voor kamerverhuur (6 kamers) en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor beleggers of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kinderen. De woning is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld met een ruime keuken op de begane grond, twee badkamers en twee toiletten. In de huidige situatie is één kamer verhuurd voor € 485,- per maand. Deze kamer komt vrij per 1 januari 2026, waardoor de woning desgewenst volledig leeg en beschikbaar kan worden opgeleverd. Let op: de berging in de achtertuin behoort niet tot de verkoop en zal nog worden gesplitst van het perceel. Perceeloppervlakte momenteel 142 m2, maar zal na splitsing lager uitvallen. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, ruime keuken met toegang tot de achtertuin, en een nette kamer aan de voorzijde. 1e verdieping; Slaapkamers met ruime badkamer 2e verdieping; Overloop met cv opstelling en slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar; 1981 - 6 kamers, verdeeld over drie verdiepingen - Vergunning voor kamerverhuur (6 personen) - 2 douches en 2 toiletten - 1 kamer momenteel verhuurd voor € 485,- per maand (leeg per 1-1-2026) - Berging in de achtertuin wordt niet mee verkocht (wordt nog gesplitst) - Centrale ligging nabij centrum Leiden, openbaar vervoer en universiteiten - Interessant beleggingsobject of ideale woning voor ouders met studerende kinderen - Zelf bewonen is uiteraard ook een mogelijkheid. - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs €595.000,- K.K. Spacious 6-room terraced house with a rental permit, ideal for investors, parents with children studying, or even private residents. In a central and desirable location in Leiden, we offer this spacious 6-room terraced house, spread over three floors. The house has a rental permit (6 rooms), offering excellent opportunities for investors or parents looking for a home for their children studying. The house is well-maintained and practically laid out, with a spacious kitchen on the ground floor, two bathrooms, and two toilets. Currently, one room is rented for €485 per month. This room will be available from January 1, 2026, allowing the house to be delivered completely empty and available if desired. Please note: the storage shed in the backyard is not included in the sale and will be separated from the plot. The plot size is currently 142 m², but will be smaller after the division. Layout Ground floor: Entrance hall, toilet, spacious kitchen with access to the backyard, and a neat room at the front. First floor: Bedrooms with spacious bathroom Second floor: Landing with central heating system and bedrooms. Special features: - Built in 1981 - 6 rooms, spread over three floors - Permit for room rental (6 people) - 2 showers and 2 toilets - 1 room currently rented for €485 per month (vacant as of January 1, 2026) - Storage room in the backyard is not included in the sale (will be divided) - Centrally located near Leiden city center, public transport, and universities - Interesting investment property or ideal home for parents with student children - Private occupancy is also possible. - Delivery by arrangement, can be done quickly. Asking price: €595,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
429 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.