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Louise de Colignystraat 5

2316PX Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.722

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Louise de Colignystraat 5 Leiden
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Description

- Louise de Colignystraat 5 te Leiden English text below! Ruime 6-kamer tussenwoning met verhuurvergunning, ideaal voor beleggers of ouders met studerende kinderen of natuurlijk eigen bewoning. Op een centrale en geliefde locatie in Leiden bieden wij deze royale 6-kamer tussenwoning aan, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een vergunning voor kamerverhuur (6 kamers) en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor beleggers of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kinderen. De woning is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld met een ruime keuken op de begane grond, twee badkamers en twee toiletten. In de huidige situatie is één kamer verhuurd voor € 485,- per maand. Deze kamer komt vrij per 1 januari 2026, waardoor de woning desgewenst volledig leeg en beschikbaar kan worden opgeleverd. Let op: de berging in de achtertuin behoort niet tot de verkoop en zal nog worden gesplitst van het perceel. Perceeloppervlakte momenteel 142 m2, maar zal na splitsing lager uitvallen. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, ruime keuken met toegang tot de achtertuin, en een nette kamer aan de voorzijde. 1e verdieping; Slaapkamers met ruime badkamer 2e verdieping; Overloop met cv opstelling en slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar; 1981 - 6 kamers, verdeeld over drie verdiepingen - Vergunning voor kamerverhuur (6 personen) - 2 douches en 2 toiletten - 1 kamer momenteel verhuurd voor € 485,- per maand (leeg per 1-1-2026) - Berging in de achtertuin wordt niet mee verkocht (wordt nog gesplitst) - Centrale ligging nabij centrum Leiden, openbaar vervoer en universiteiten - Interessant beleggingsobject of ideale woning voor ouders met studerende kinderen - Zelf bewonen is uiteraard ook een mogelijkheid. - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs €595.000,- K.K. Spacious 6-room terraced house with a rental permit, ideal for investors, parents with children studying, or even private residents. In a central and desirable location in Leiden, we offer this spacious 6-room terraced house, spread over three floors. The house has a rental permit (6 rooms), offering excellent opportunities for investors or parents looking for a home for their children studying. The house is well-maintained and practically laid out, with a spacious kitchen on the ground floor, two bathrooms, and two toilets. Currently, one room is rented for €485 per month. This room will be available from January 1, 2026, allowing the house to be delivered completely empty and available if desired. Please note: the storage shed in the backyard is not included in the sale and will be separated from the plot. The plot size is currently 142 m², but will be smaller after the division. Layout Ground floor: Entrance hall, toilet, spacious kitchen with access to the backyard, and a neat room at the front. First floor: Bedrooms with spacious bathroom Second floor: Landing with central heating system and bedrooms. Special features: - Built in 1981 - 6 rooms, spread over three floors - Permit for room rental (6 people) - 2 showers and 2 toilets - 1 room currently rented for €485 per month (vacant as of January 1, 2026) - Storage room in the backyard is not included in the sale (will be divided) - Centrally located near Leiden city center, public transport, and universities - Interesting investment property or ideal home for parents with student children - Private occupancy is also possible. - Delivery by arrangement, can be done quickly. Asking price: €595,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
429 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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