Ir directamente al contenido
Logotipo de KOCH Real Estate

Maresingel 46

2316HD Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Maresingel 46 Leiden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, high-end gerenoveerde benedenwoning met uitzicht op de Maresingel! Zoekt U een instapklaar 2/3-kamer appartement op een toplocatie in Leiden? Zoek niet verder. Aan de prachtige Maresingel bieden wij deze volledig en hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning aan. Met een energielabel A, een heerlijke achtertuin, luxe afwerking én een fantastisch uitzicht op het water, combineert dit appartement het comfort van nieuwbouw met de charme van de Leidse singels. Wonen aan het water: Uw eigen zomerse hotspot De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Vanuit de woonkamer kijkt U direct uit op de Maresingel. In de zomermaanden verandert de kade voor de deur in een levendige en idyllische plek waar Buurtbewoners heerlijk zonnen, ontspannen en een verfrissende duik in het water nemen. Het is alsof U vakantie viert in eigen stad! Luxe hoogglans keuken als hart van het huis De lichte woonkamer loopt vloeiend over in de gloednieuwe, luxe open keuken. Deze is uitgevoerd in een strakke, witte hoogglans afwerking, die perfect past bij het moderne interieur. De keuken is voorzien van alle denkbare, ingebouwde kwaliteitsapparatuur en beschikt daarnaast over een uiterst praktische apothekerskast. Hierdoor heeft U niet alleen een stijlvolle kookplek, maar ook een zee aan slimme opbergruimte. Via de handige doorgang aan de achterzijde stapt U vanuit de keuken zo de volledig gerenoveerde achtertuin in. Comfort en duurzaamheid Kosten noch moeite zijn gespaard tijdens de recente renovatie. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, dubbel glas en een modern mechanisch ventilatiesysteem. Dankzij de uitstekende isolatie beschikt de woning over het groene energielabel A wat garant staat voor lage energielasten. Bij binnenkomst wordt U verwelkomd door een modern intercomsysteem met beeld (videofoon). De separate toiletruimte is een ware eyecatcher, een luxe design-wc uitgerust met hoogwaardige merkmeubelen en een elegant fonteinmeubel. Rust aan de achterzijde: slapen en werken De slaapvertrekken bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer grenst direct aan een multifunctionele extra kamer, die ideaal is in te richten als thuiswerkkamer, inloopkast of hobbyruimte. De aangrenzende, moderne badkamer is puur genieten. Deze is uitgerust met een luxe badmeubel met opbergruimte en een heerlijke, comfortabele regendouche. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Locatie: Maresingel, Leiden (begane grond). - Uitzicht: Direct zicht op het water (zwem- en zonlocatie in de zomer). - Keuken:Luxe witte hoogglans open keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur en een handige apothekerskast. - Staat van onderhoud: Compleet en hoogwaardig gerenoveerd. - Duurzaamheid: Energielabel A, volledig dubbel glas en mechanische ventilatie. - Verwarming: Volledig voorzien van vloerverwarming met een prachtige PVC-vloer. - Sanitair: Luxe badkamer met regendouche en designmeubel; apart luxe toilet met merksanitair. - Indeling: 1 slaapkamer grensend aan een werkkamer. - Buitenruimte: Netjes gerenoveerde achtertuin. - Veiligheid: Intercomsysteem met beeldverbinding (videofoon). Kortom: Een droomappartement op een van de mooiste plekjes van Leiden. Spullen pakken en verhuizen maar! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat U betoveren door de unieke sfeer en het comfort van deze woning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.