Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 5.604
Galería de fotos
Descripción
*English tex below* Stijlvol en comfortabel wonen aan de Melchior Treublaan – royale tussenwoning met grote tuin en volop mogelijkheden Aan de geliefde Melchior Treublaan ligt deze verrassend ruime tussenwoning met 124 m² woonoppervlakte, een diepe, zonnige achtertuin en een grote vrijstaande berging. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met het gemak van winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ruimtelijk wonen met veel licht Vanaf de entree kom je in de ruime hal met berging onder de trap, een modern toilet en fraaie granito vloer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De doorzonopzet zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en biedt volop ruimte voor een royale zithoek, een houtkachel én een grote eettafel. De halfopen keuken is aan de achterzijde sluit hier mooi op aan en vormt een fijne plek voor iedereen die graag kookt en samenkomt. Deze keuken is in een rechte keukenopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, er is een 4 pits gaskookplaat en een 1¼ spoelbak. De vaatwasser is ter overname aangeboden en de koelkast met vriezer en combioven-magnetron zullen met verkoper meeverhuizen. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, veel en bergkastruimte en de cv-ketel. Fijne indeling voor gezinnen en samenwonenden Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie thuis werkt. De badkamer is aan de voorzijde en erg praktisch ingericht. Deze badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, toilet en wastafelmeubel biedt alles wat je nodig hebt, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt ook nog eens over nog een twee ruime slaapkamers en extra bergruimte. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer met dakkapel en uitzicht op de groene omgeving aan de achterzijde is de 4e slaapkamer tevens met dakkapel en een ruime walk-in closet met eigen wastafelmeubel met waskom. Grote tuin met veel privacy De achtertuin is absoluut een pluspunt: diep, breed en gelegen op de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. De grote berging is volledig gemetseld en perfect voor fietsen, hobby’s of extra opslag en maakt het geheel extra praktisch. Rustige straat, centrale ligging De Melchior Treublaan staat bekend als een rustige en groene straat in Leiden, met diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Scholen, sportverenigingen, buurtwinkels en het openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Ook het centrum van Leiden en de uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn snel te bereiken. Maak snel een afspraak, kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Woonoppervlakte 124m2. - Inhoud 425 m3. - Perceel 182m2. - Bouwjaar 1941. - Kozijnen met dubbel glas. - Cv combiketel Remeha Calenta HR uit 2011 . - De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. - Het huidig label is E - 4 slaapkamers. - Verrassend veel woonruimte en opbergruimte. - Dichtbij scholen, winkels, speeltuintjes en sport- en recreatiemogelijkheden. Vraagprijs: € 695.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English text Stylish and Comfortable Living on Melchior Treublaan – Spacious Mid-Terrace Home with Large Sunny Garden and Plenty of Possibilities Located on the sought-after Melchior Treublaan, this surprisingly spacious mid-terrace home offers 124 m² of living space, a deep and sunny rear garden, and a large detached brick storage shed. An ideal choice for those seeking comfortable living in a quiet and family-friendly neighbourhood, with shops, schools, and public transport all within easy reach. Bright and Generous Living Spaces The entrance leads into a spacious hallway with under-stair storage, a modern toilet, and an elegant granito floor. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows at both the front and rear. The through-lounge layout creates a pleasant connection to the garden and offers ample space for a generous seating area, a wood-burning stove, and a large dining table. The semi-open kitchen at the rear connects seamlessly and is a great place for those who love to cook and entertain. Arranged in a straight-line layout, it is equipped with modern built-in appliances, including a 4-burner gas hob and a 1¼ sink. The dishwasher is offered for acquisition; the fridge-freezer and combination oven-microwave will move with the seller. The kitchen provides direct access to the rear garden. Behind the kitchen is a practical utility room with washing machine connections, plenty of cupboard space, and the central heating system. A Functional Layout Ideal for Families or Couples On the first floor, you will find two well-sized bedrooms, perfect for families or anyone who works from home. The bathroom is located at the front and is efficiently laid out, featuring a walk-in shower, towel radiator, toilet, and washbasin unit—everything you need, with room to modernise to your own taste. The second floor, accessible via a fixed staircase, offers two additional spacious bedrooms and extra storage. At the front is the third bedroom with a dormer and views of the surrounding greenery. At the rear is the fourth bedroom, also with a dormer, plus a large walk-in closet with its own washbasin unit. Large Sunny Garden with Excellent Privacy The rear garden is truly a highlight: deep, wide, and wonderfully sunny. A perfect place to relax, play, or enjoy long summer evenings. The fully brick-built storage shed provides ample space for bicycles, hobbies, or additional storage, adding to the home’s practicality. Quiet Street, Central Location Melchior Treublaan is known as a quiet, green street in Leiden, with various amenities just a short walk or bike ride away. Schools, sports clubs, local shops, and public transport are all within close reach. Leiden’s historic city centre and the major roads towards the A4 and N11 can also be accessed quickly. Schedule a Viewing and Be Surprised! Features: Living area: 124 m² Volume: 425 m³ Plot size: 182 m² Built in 1941 Double-glazed window frames Remeha Calenta HR central heating system (2011) Laminate flooring on the ground floor Current energy label: E 4 bedrooms Surprisingly spacious living areas and abundant storage Close to schools, shops, playgrounds, and sports & recreation facilities Asking price: € 695,000 buyers’ costs | Delivery: in consultation NEN 2580 measurement report available. For properties older than 30 years, an age and asbestos clause will be included. This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements are indicative. NVM conditions apply. The measurement guidelines are based on NEN2580 and are intended to provide a uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes may occur due to interpretation variations, rounding, or cadastral limitations. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Contenido
- 425 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 70 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1941
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-12-2025
- Fecha de venta
- 07-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nesciokade 37
2321WC Leiden
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 105 A 1
2314AA Leiden
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
